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Mehrfamilienhaus in 2662 Schwarzau im Gebirge

Mehrfamilienhaus Schwarzau im Gebirge

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*** Schwarzau im Gebirge – Naturparkgemeinde *** Mehrfamilien Wohn und Geschäftshaus

*** RATENKAUF MÖGLICH ! ***Diese Liegenschaft liegt am Pilgerweg nach Mariazell und der beliebten Biker Route durch die Kalte Kuchl. Im Erdgeschoss befindet sich eine Geschäftsfläche von ca. 120 m² und ca. 190 m² Wirtschaftsräume. Das Obergeschoss hat ca. 230 m² und ist in einen privaten Bereich und 3 vermietbare Gästezimmer aufgeteilt.Auf ca. 1340 m² Grundfläche gibt es auch einen Garten mit Kinderspielplatz und einige Parkplätze. Beheizt wird das Haus mit einer Pellets Heizung, die 2018 eingebaut wurde.Bis November 2020 wurde das Haus als Gasthaus mit Zimmervermietung geführt. Eine betreffende Betriebsstätten Genehmigung liegt vor. Andere Gewerbe bitte mit der Gemeinde abklären.Das großzügige Raumangebot im Erdgeschoss umfasst den Schankraum mit dem gemütlichen Gastzimmer, 2 Stüberl, die Küche, Kühl und Lagerräume, die WC Anlagen und der Heizraum mit einem Lager Raum für die Pellets. Im Haus befinden sich noch sehr viele brauchbare Gegenstände und Möbel.Durch die Lage am Pilgerweg ist das Haus auch für Zimmervermietung bestens geeignet. Die Nachfrage ist sehr groß und ein weiterer Ausbau von Zimmern wäre zu überlegen. Ein Ausbau des Dachbodens wäre auch eine Möglichkeit das Raumangebot zu erweitern.Schwarzau im Gebirge mit seinem Naturpark ist ein beschaulicher kleiner Ort und hat neben dem Naturpark auch eine sehr gute Infrastruktur. In der Nähe befindet sich auch das Höllental. Hier finden Wanderer und Kletterer ein wahres Paradies. Ruhesuchende finden sicher ein schönes Plätzchen an der Schwarza. Das Wasser ist zwar kalt aber sehr erfrischend für Leib und Seele.Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.Sollten Sie selbst, oder jemand in Ihrem Freundeskreis, eine Immobilie zum Verkaufen haben, freue ich mich sehr über Ihren Anruf.Für Fragen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.Andrea BernsteinImmobilienfachberaterinZentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/10Tel: +43 699 184 100 73E-Mail: andrea.bernstein@immo-company. atWebsite: www.immo-company.atImmo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause ! 

Ein interessantes Objekt für mehrere Familien, die sich ein gemeinsames Wohnprojekt schaffen wollen ! Wohnen und Arbeiten zu Hause ? In diesem Haus ist vieles möglich ! Handwerker können sich hier austoben, denn es gibt viel zu Tun !

Ortszentrum


Energieausweisangaben: HWB: 217 fGEE: 1.57 HWB Klasse: F fGEE Klasse: C .

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