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Einfamilienhaus in 2700 Wiener Neustadt

Einfamilienhaus Wiener Neustadt

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TRÄUMEN SIE NICHT NUR DAVON – Exklusives Stadthaus mit besonderem Ambiente

TOP → helle und lichtdurchflutete Räume - 350m² Wohnfläche – 2 Terrassen – komplett alarmgesichertSie suchen ein Haus mit viel Platz und großen Garten? Dann lesen Sie gleich weiter!Dieses besondere Stadthaus mit rund 350m² Wohnfläche liegt in einem der beliebtesten Viertel in Wiener Neustadt. Es besticht durch seinen besonderen Charme und wurde liebevoll in sehr guten Zustand gehalten. 2014 fand eine Generalsanierung statt. Hier wurden die Fenster getauscht (3fach Thermoverglasung), die Wasserrohre getauscht, die Fassade inkl. Vollwärmeschutz erneuert... Es werden laufend alle elektrischen Leitungen, sowie die Installationen überprüft. Das Haus ist komplett alarmgesichert.Sie betreten das Stadthaus über den großzügigen Vorraum, welcher viel Platz bietet und erreichen dann eines der Highlights des Hauses - das große, offene Wohnzimmer mit Blick auf die Galerie. Hier befindet sich ein Kaminofen, welcher in der Übergangszeit für wohlige Wärme sorgt. Es befinden sich auf dieser Ebene noch die Küche, das Esszimmer, ein Abstellraum, das kleine Badezimmer mit großer Dusche, ein weiterer Vorraum mit Zugang zum Keller, sowie drei individuell nutzbare Zimmer.Über die schön angelegte Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwartet Sie das Schlafzimmer mit Zugang zu zwei kleinen Garderoben/Abstellräumen, ein Zimmer, welches aktuell als Schrankraum genutzt wird, zwei Kinderzimmer, sowie das große Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster, Waschbecken und WC.Der Keller mit rund 240m² bietet einen großen Raum zur individuellen Nutzung, die Waschküche mit Sauna und Dusche, den Heizraum und ein Raum mit Billardtisch. Der Keller ist teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet.Das gesamte Haus ist in sehr gutem Zustand, ZB wurde 2018 alles neu ausgemalt, die Wände wurden erst vor kurzem vom Tischler mit Vertäfelungen verschönert, es wird mit viel Liebe das außergewöhnliche Ambiente erhalten und erneuert.Der Garten ist uneinsichtig und bietet Ihnen auf zwei Terrassen die Möglichkeit zu verweilen und die Sonne zu genießen. Ihr Auto parken Sie einer der zwei Garagen.Wiener Neustadt bietet alles, was Sie für ein angenehmes Lebensgefühl benötigen. Kindergarten, Grundschule, Neue Mittelschule, HAK, HASCH, Gymnasium, FH finden Sie direkt in Wiener Neustadt. Viele Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Einkaufszentrum Fischapark oder direkt in Wiener Neustadt. Eine Busverbindungen ist in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Praktische Ärzte, Apotheke, Zahnärzte, Tierärzte, Landeskrankenhaus Wiener Neustadt, sowie viele Fachärzte sind ebenfalls sehr gut erreichbar.Ich habe Ihr Interesse geweckt und Sie möchten das Geschäftslokal besichtigen? Ich freue mich über Ihren Anruf!Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen, Unterlagen, sowie die Adresse von Objekten nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unterBirgit PinczkerGebietsleiterTel: 0664/8410792mailto: birgit.pinczker@immo-company.atWeb: www.immo-company.at Sehr schöne Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur!


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