Hochwertige DOPPELHAUSHÄLFTE mit Keller, Garten und Parkplatz in Gänserndorf Süd
Hochwertige DOPPELHAUSHÄLFTE mit Garten und Parkplatz in Gänserndorf Süd Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Doppelhaushälfte mit ca. 124 m² Wohnfläche, 166 m² Nutzfläche auf mehreren Ebenen mit toller Aufteilung.Grundstücksfläche ca. 200 m², 5 Zimmer, 1 Badezimmer, kl. Garten, Terrasse, Keller und Carport.Erdgeschoss: Kl. Loggia beim Eingang Vorraum Küche voll ausgestattet WC mit Waschbecken Untergeschoss: (Halbstock) Wohnzimmer mit Schwedenofen und Essplatz Zugang Terrasse mit Whirlpool und Kinderspielplatz Obergeschoss: (Halbstock) Kinderzimmer Gästezimmer Obergeschoß: (Halbstock) Elternschlafzimmer ein geräumiges Badezimmer mit gr. Dusche, gr. Waschbecken, Whirlpool Wanne und WC Obergeschoß: (Halbstock) Gallerie (derzeit Büro) TerrasseKeller 1 (Halbstock) Hobbyraum mit Waschmaschinen AnschlussKeller 2 (Halbstock) Werkraum Technikraum mit zweitem Waschmaschinen AnschlussAlle Geschoße verfügen über eine Fußbodenheizung, welche über eine Luftwärmepumpe beheizt wird um optimalen Wohnkomfort und niedere Betriebskosten zu gewährleistet. Alle Fenster sind in 3-fach Verglasung ausgeführt.Für Parkplätze steht ein gr. Carport zur Verfügung. Alle Außenanlagen sind fertiggestelltVerfügbar ab Sommer 2023Lage:Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Gänserndorf-Süd.In der Nähe befindet sich eine Bus- und Taxihaltestelle, wodurch man auch ohne eigenem KFZ ins Zentrum von Gänserndorf gelangen kann.Auch für Kindergartenkinder (zu Fuß erreichbar), Schüler, welche die Volksschule, Mittelschule, Gymnasium oder HAK/HASCH besuchen, ist seitens der Gemeinde ein kostenloser Bustransfer eingerichtet.Die Nahversorgung ist durch einen SPAR, welcher bereits 2015 errichtet wird, auch gegeben.Mit dem KFZ erreicht man die Stadtgrenze Wien in 15 Minuten. Der zukünftige Zubringer zur Schnellstraße (Ausbau Autobahn S8) ist nur wenige Autominuten entfernt.Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!Gerne bin ich Ihnen auch bei einer kostenlosen Finanzierungberatung behilflich.Kaufpreis: 497.000,- SchlüsselfertigProvisionshinweis: 3% zzgl. 20% MWSTFür alle weiteren Fragen sowie einem persönlichen Besichtigungsterminstehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Gabriele GlombitzaTel: +43 664/8410 769 E-Mail: gabriele.glombitza@immo-company.at Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.Einzigartige Aufteilung über 5 Ebenen plus 2 Keller
Energieausweisangaben: HWB: 34 fGEE: 0.84 HWB Klasse: B fGEE Klasse: A .
