Immobilie

Mehrfamilienhaus in 1120 Wien

Mehrfamilienhaus Wien - 12. Bezirk

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Oase der Ruhe mit TOP Infrastruktur bei Schloss Hetzendorf

Die Mietwohnung mit 60 m² befindet sich im 2 Stockwerk als eine von nur 12 Wohnungen im Haus am Ende einer Sackgasse und daher entsprechend sehr ruhig gelegen. Eine wahre Oase der Ruhe und dennoch nur 20 Minuten vom Zentrum entfernt in Wien Meidling.Nahe am Schloss Hetzendorf in Wien - Meidling und daher sehr ruhig und mit viel Grün umgeben, nach Ost - Süd/Ost ausgerichtet mit insgesamt 60 m² befinden sich das helle und geräumige Wohnzimmer mit einer großzügigen Fensterreihe und einer schönen Küche, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist, sich  dennoch in einem separatem Raum mit eigenem Fenster befindet.Das Schlafzimmer ist zur Seitengasse die ausschließlich ein Fußweg ist und entsprechend sehr ruhig  ausgerichtet mit Blick ins Grüne. Gleich nebenan befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken und ebenfalls mit eigenem Fenster. Die Toilette ist separat, mit eigenem Waschbecken. Es ist auch eine Abstellkammer verfügbar. Ein geräumiger trockener Keller ist ebenfalls inkludiert. Ein Tiefgaragen Stellplatz ist bei Bedarf ebenfalls verfügbar.In unmittelbarer Nähe zu Fuß in knapp 5 Minuten erreichbar gibt es Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Spar sowie diverse Ärzte. Ein McFit befindet sich lediglich 10 Minuten mit der Straßenbahn entfernt. Eine Station weiter befindet sich die Meidlinger Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und mehreren Banken. Die Infrastruktur mit sehr guter Anbindung in die Stadt ermöglicht es, den ersten Bezirk (Oper) in rund 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. In wenigem Minuten Entfernung befindet sich der Bahnhof Meidling mit U Bahn S Bahn Anschluss , so das auch die Donauinsel oder der Prater in rund 25 Minuten erreichbar sind.Die Bruttomiete beträgt 767 Euro , Strom und Gas sind NICHT inkludiert! Die Wohnung wird zunächst auf 5 Jahre befristet zur Miete angeboten mit Option auf Verlängerung.Befristung: 5 JahreMiete: EUR 520,-  per MonatUST 10 %: 64,31 per MonatBetriebskosten: EUR 123,12 per MonatReparatur-Rücklage 60,- per MonatGesamtmiete: EUR 767,43 per MonatKaution: 3 BMM Provision: 1546,34 € ... inkl. Ust.Mietvertragsvergebührung: keineIch ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zurVerfügung:Adam BrandtstetterImmobilienberater+43 699/184 100 40adam.brandtstetter@immo-company.at 

Am Ender einer Sackgasse, sehr ruhig gelegen und mit viel Grün sowie sehr guter Verkehrsanbindung ( 20 Minuten in den ersten Bezirk an der Oper)

Nahe an Schloss Hetzendorf und dem Schlosspark Hetzendorf


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