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Einfamilienhaus in 2604 Theresienfeld

Einfamilienhaus Theresienfeld

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**** Großes Haus zu vermieten****THERESIENFELD

****Wunderschönes großes Haus zu vermieten****THERESIENFELDEG: Küche (mit Einbauküche), großzügiges Wohnzimmer, Arbeitsraum (Büro), Vorraum, möbliertes Gästebad mit WC.OG: Großer Vorraum, großes möbliertes Badezimmer (mit Dusche und WC.), Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleines Badezimmer.Keller: Heizraum, Vorraum, 3 SchlafzimmerGrundfläche beträgt ca. 440m² und Wohnfläche ca. 225m².Im Gartenbereich befindet sich eine sonnige Terrasse, welche vom Wohnzimmer aus zu begehen ist. Das Garten ist teilweise bepflanzt.Großer Technik- / und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im KG.Eine Garage schützt das KFZ von Witterung und Sonne. Im Außenbereich befinden sich Wasseranschlüsse und ein Starkstromanschluss in der Garage.Hauszentralheizung: Modernes Gasbrennwertgerät mit Unterstützung von Solaranlage für Fußbodenheizung im EG.- und OG. Bereich.Anschlussmöglichkeit für Kaminofen.Parkett und Natursteinboden, 3-fach Verglasungsfenster mit elektrische Jalousien und Fliegengitter, Energieeffizienz 0.9 W/m^2- Nettomiete (inkl. Betriebskosten, exkl. USt.): EUR 1590 monatlich- Umsatzsteuer: Es wird keine USt. verrechnet- Kaution: EUR 6.000,-- Investitionsablöse: KEINE- Mietvertrags-Befristung: 40 Monate- Mietvertragsvergebührung: Keine- Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 3.816,-Gas und Stromkosten sind nicht in Betriebskosten inkludiert!*** TOP AUSSTATTUNG **** ziegelmassive Bauweise* hochwertige Materialien* betonierte Stiegen,* hochwertige Schalter und Steckdosen* Kunstofffenster mit elektrische Rollläden* Leerverrohrung für KachelofenBeheizt wird die Liegenschaft mittels Bodenheizung, Gaszentralheizung und Solarheizplatten.Kindergarten, Volksschule und Berufsschule in der Nähe, gute Verbindung nach Wien und Wiener Neustadt Zentrum und Bahnhof. Nähere Verbindung zur Bushaltestelle und Bahnhof.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter:ImmobilienberaterMihai-George Micodin, BAMobil: +43 69918410072eMail: m.micodin@immo-company.atImmo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrückler Straße 44Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10Tel.: +43 2633 / 42 306Fax: +43 2633 / 42325Homepage: www.immo-company.at Wir geben Menschen ein neues Zuhause! 

Modernes Gasbrennwertgerät mit Unterstützung von Solaranlage für Fußbodenheizung im EG.- und OG. Bereich.

Ruhige Lage


Energieausweisangaben: HWB: 50 fGEE: 0.93 HWB Klasse: B fGEE Klasse: B .

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