* WIEN 1180 * Eigentumswohnung für Anleger – Top Renoviert!
Anlegerwohnung ++ 2 Zimmer ++ Top Küche ++ im grünen und ruhigen Diplomatenviertel ++ vermietet bis 2026Zum Verkauf gelangt eine Zweizimmer Wohnung mit ca. 42 m² in guter Lage des 18. Bezirkes.Die Wohnung mit ca. 42 m² befindet sich im 3. Stock eines 1959 errichtetem Haus, bei dem 2008 die gesamte Fassade thermisch saniert wurde und 2020 die komplette Wohnung renoviert wurde.Sie befindet sich in einer ruhigen Seitengasse direkt gegenüber des Türkenschanz Parks und neben des Sternwarteparks.Raumaufteilung:1 Vorraum1 Badezimmer mit Dusche/ Waschbecken/ WC1 Wohnbereich mit Küchenzeile1SchlafzimmerKosten:€ 317.000,-Die monatliche Vorschreibung der Betriebskosten für die Wohnung beträgt EUR 186,- . Die Rücklage zur Vorsorge für künftige Aufwendungen beträgt EUR 84,- monatlich Lage:In direkter Umgebung befinden sich div. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants.Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Türkenschanzpark und der Sternwartepark.In nur wenigen Gehminuten erreicht man unter anderem die 10a Bus Station Türkenschanzplatz, die 41 Straßenbahnstation Türkenschanzplatz sowie die 45 S-Bahn-Station Gersthof.Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung !Gabriele GlombitzaTel: +43 664/8410 769gabriele.glombitza@immo-company.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweisangaben: HWB: 44.97 HWB Klasse: B .
