Erdgeschosswohnung in zentraler Lage - 4 Zimmer, ca.65m², teilsaniert, inkl. Personenaufzug
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Graz in der Steiermark! Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Leben brauchen. Mit einem Kaufpreis von 185.000,00 € und einer Fläche von ca.65m² ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.Die Wohnung verfügt über 4 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.Die Wohnung wurde teilweise saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Hochwertige Laminat- und Parkettböden sorgen für ein ansprechendes Ambiente und sind pflegeleicht. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Heizkosten niedrig hält.Genießen Sie Ihren Feierabend mit einem entspannenden Grünblick aus Ihren Fenstern. Dieser Ausblick wird Ihnen sicherlich dabei helfen, den stressigen Alltag hinter sich zu lassen und zur Ruhe zu kommen.Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der Ihnen das Treppensteigen erspart und Ihnen somit ein bequemes Wohnen ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen.Sie möchten sich auch in Ihrer Freizeit gut unterhalten? Kein Problem! Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle befinden. Somit können Sie bequem und schnell in die Innenstadt von Graz gelangen.Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in kurzer Zeit zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Erdgeschosswohnung in Graz. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Städte Österreichs. Wir freuen uns auf Sie!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapDie Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Gebäudes in der Stadt Graz in der Steiermark. Sie ist nach Süden-Osten ausgerichtet, was viel natürliches Licht und Sonnenschein bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule und ein Kindergarten, die alle bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in der Nähe
Energieausweisangaben: HWB: 32.5 fGEE: 1.12 HWB Klasse: B fGEE Klasse: C .
