LICHTDURCHFLUTETE 3 Zimmerwohnung mit BALKON und großen KELLER
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser charmanten, im zweiten Liftstock befindlichen, lichtdurchfluteten ca. 74 m2 großen Wohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur.Ideal geeignet für Pärchen, Familien oder als WG! Raumaufteilung: Zentral begehbarer Vorraum/Flur Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon Kinderzimmer Großes Schlafzimmer Badezimmer Separate Toilette Küche Ein geräumiges, trockenes ca. 6m2 Kellerabteil mit Strom und Licht rundet das räumliche Angebot ab.Gemeinschaftsflächen wie Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum sowie eine Waschküche, stehen natürlich auch zur Verfügung. Das ca. 1970 erbaute, sehr gepflegte Haus wurde bereits thermisch saniert und die Fenster vor wenigen Jahren getauscht. Monatliche Kosten:BK: EUR 209,01 HZ/Warmwasser - EUR 154,77 Reparaturrücklage: 46,21 Die Infrastruktur und Erreichbarkeit ist als ausgezeichnet zu bezeichnen:Straßenbahn 49 u. 52 - ca. 3 Minuten zu FußHOFER - ca. 6 Minuten zu FußKindergarten - ca. 5 Minuten zu FußVolksschule - ca. 10 Minuten zu Fuß Zusammengefasst bietet die Wohnung eine tolle Möglichkeit ein wunderschönes Eigenheim zu werden. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan und Unterlagen der Wohnung, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.Doch Sie müssen die Wohnung nicht selbst bewohnen um Sie zu lieben, gerne helfen wir Ihnen auch bei der Vermietung. Alexandra UrbanTel: 0699 / 184 100 10E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweisangaben: HWB: 25.4 fGEE: 1.03 HWB Klasse: B fGEE Klasse: C .
