Charmante Wohnung mit Loggia in Laßnitzhöhe – Lichtdurchflutet und sehr gepflegt!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Laßnitzhöhe bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort, Ruhe und einer hervorragenden Lage. Highlights der Wohnung:Wohnfläche: ca. 65 m² – großzügig geschnitten und lichtdurchflutet Loggia: ca. 3 m² mit Markise, südseitig ausgerichtet – perfekt für sonnige Stunden mit Blick ins Grüne Lage: Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung – in wenigen Minuten fußläufig alle Geschäfte des täglichen Lebens erreichen Heizung: Ölheizung mit eigenem Kessel (letztes Service 03/2025), Thermostatsteuerung Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, Außenrollos und innenliegenden Plissees Raumaufteilung (2 Zimmer):Wohnzimmer – hell und geräumig, ausgestattet mit hochwertigen Mobiliar Schlafzimmer – ruhig und gemütlich, ausgestattet mit perfekt eingepassten Kästen Küche – inkl. Einbaugeräten und kleiner Sitzgelegenheit Badezimmer – mit Badewanne, Waschtisch, Fenster sowie Waschmaschine & Trockner Separates WC – mit Handwaschbecken und Lüftung Zusätzliche Ausstattung:Großes Kellerabteil mit eigenem Ölkesselraum Parkplatz: Vor dem Haus Spazierwege: Natur und Wald in wenigen Gehminuten erreichbar Zentrumsnah: nur 5 Minuten fußläufig zu öffentlichen VerkehrsmittelnSenden Sie uns gleich eine Anfrage und erhalten Sie mehr Fotos, Details und die Adresse. Ich freue mich Ihnen diese Wohnung persönlich zu präsentieren!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <500mUniversität <8.000mHöhere Schule <7.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <5.500mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeGeldautomat <5.500mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <9.000mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapDiese charmante Wohnung in 8301 Laßnitzhöhe besticht durch ihre sonnige Südausrichtung und die hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken und eine Klinik sorgen für Ihre Gesundheit, während Kindergarten und Schule die besten Voraussetzungen für Familien bieten. Supermarkt, Bank, Post und Polizei sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof rundet das Angebot perfekt ab. Vor der Türe befinden sich außerdem unzählige Spazierwege - perfekt um den Kopf frei zu bekommen!
Energieausweisangaben: HWB: 67.7 fGEE: 1.87 HWB Klasse: C fGEE Klasse: D .
