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Büro in 1150 Wien

Büro Wien - 15. Bezirk

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BÜRO MIT GROßER TERRASSE bei Burggasse-/Stadthalle, Top-Infrastruktur und Ausstattung!

Helles Büro mit großer Terrasse bei Burggasse-/Stadthalle.  Das Büro verfügt über Klimaanlage, Parkett-Doppelböden und hat einerseits Fernblick, andererseits Terrassenblick (westseitig) sowie eine große, ruhige Terrasse. Sehr gute Ausstattung mit Klimaanlage, U-Bahn direkt vor dem Büroausgang sowie ideale Infrastruktur durch die Lugner City mit diversen Geschäften und Restaurants.Derzeit gibt es 3 Büroräume. Eine Adaption auf 5 Räume ist möglich. Ab einer Mindestmitdauer (Kündigungsverzicht) von 5 Jahren kann das Büro nach Mieterwunsch komplett adaptiert werden. 
 Eckdaten: - 141,91m2 Bürofläche - 44,63m2 Terrassenfläche - Parkett-Doppelböden - Klimaanlage (Temperatur in jedem Raum separat regelbar) - Aluminium-Außenjalousien - Fernblick über Wien - ruhige, große Terrasse (westseitig) - Teeküche - Toilettenanlagen (Herren, Damen) - AbstellraumInfrastruktur: Ideale Verkehrsanbindung (U-Bahn Station Burggasse-/Stadthalle direkt gegenüber) Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, Gastronomie, Apotheke, etc. bis 21 Uhr in der Lugner City) 
 Parken: Tiefgaragenplätze können angemietet werden. 2 h Gratis parken für Kunden in der Lugner City (ab 19 Uhr 3 Stunden).Miete: 1.716,05 Nettomiete (12,09/m2)    269,69 Betriebskosten 1.985,74 Miete inkl. Betriebskosten    397,15 20% USt. 2.382,89 Bruttomiete  35,49 zzgl. 20% USt. Gratisparken Kunden 170,33 zzgl. 20% USt. Warmwasser, Heizung KlimaanlageKaution: EUR 7.890,- Vermittlungshonorar: 3 Bruttomieten zzgl. 20% USt. Finanzamtvergebührung: mindestens 1% von 36 MonatsmietenInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <500mGeldautomat <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapBurggasse-/Stadthalle


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