Immobilie

Eigentumswohnung in 1030 Wien

Wohnung Wien - 3. Bezirk

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***Edel, kompakt und in bester Lage---Erstbezug nach Sanierung---Hochwertige Materialien---Vollausgestattet Küche***

Einziehen und wohlfühlen

 

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine hochwertig sanierte Wohnung, im Erstbezug, mit ca. 58 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wiederaufbau-Haus aus dem Jahr 1969 in welchem ein Lift installiert wurde welcher direkt im Stockwerk der Wohnung hält. Im Zuge der Sanierung wurde höchster Wert auf die Verwendung hochwertiger und nachhaltiger Materialien geachtet, durch welche die Wohnung zu einem absoluten Highlight mit sämtlichen Annehmlichkeiten wird. 

 

Aufteilung Vorraum Zimmer 1 Wohnküche mit vollausgestatteter Küche Zimmer 2 Bad mit Dusche und WC

 

Ausstattung Diele Eiche Massiv  Feinsteinzeug Fliesen im Format 30x60 cm Armaturen von Fa. Hans Grohe  Sanitärkeramik von Villeroy & Boch Vollausgestattete Küche der Marke Celina mit Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Waschmaschine, Einbauschränken,... Kunststofffenster 3-Fach verglast 

 

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Klimschgasse, welche eine Einbahnstraße ist, wodurch sich der Verkehrslärm in Grenzen hält. Generell ist die Wohnung infrastrukturell, durch ihre Lage direkt an der Landstraßer Hauptstraße, optimal gelegen und Nahversorger, Banken und andere sind zu Fuß schnell zu erreichen. Als weiters großes Plus ist die geringe Entfernung zum Schweizergarten und dem weltberühmten Schloss Belvedere zu sehen.

 

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten und folgende Verkehrsmittel stehen unmittelbar zur Verfügung:

 

Oberzellergasse (Linie 77A und Linie 71)

Rabengasse (Linie 77A)

Kardinal-Nagl-Platz (Linie U3 ca. 5 Minuten Fußweg)

 

 

Kaufpreis

EUR 274.000,--

 

Nebenkosten:

Provision: EUR 9.864,--  inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

  

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.Landstraßer Hauptstraße, Belvedere


Energieausweisangaben: HWB: 151.9 HWB Klasse: E .


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