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Eigentumswohnung in 2340 Mödling

Wohnung Mödling

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"PROVISIONSFREI" NEUBAU 3 ZIMMER MIT LOGGIA - SOFORT BEZIEHBAR!

Unweit des Zentrums, zwischen Enzersdorfer Straße und Promende entsteht diese moderne Wohnanlage mit 3 und 4 Etagen. Die Anlage besteht aus 2 Gebäuden und umfasst 16 Wohneinheiten, Kellerabteile und ausreichend Tiefgaragenplätze sowie einen Kinderwagen und Fahrradabstellraum. Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine zentrumsnahe Lage sondern auch durch beste, hochqualitative und moderne Ausstattung sowie einer zukunftsorientierten Niedrigenergiebauweise. Die Wohnhausanlage wird mittels Ferwärme aus dem Biomasseheizkraftwerk Mödling versorgt. Die einzelnen Wohneinheiten werden zur Gänze mit einer Fußbodenheizung und eigenen Zählern pro Einheit, sowie einer kontrollierten Wohnraum Be- und Entlüftung ausgestattet.Die Baukörper wurden bewusst als ökologisches Niedrigenergieprojekt konzipiert um ein sehr angenehmes und energieeffizientes Wohnklima zu ermöglichen.PROJEKT HIGHLIGHTS Provisionsfrei für den Käufer - Provision bezahlt der Verkäufer! 16 Eigentumswohnungen 2 - 4 Zimmer Wohnungen Wohnungsgrößen zwischen 46m² und 118m² 24 KFZ Plätze in der hauseigenen Garage Niedrigstenergiehaus in Ziegelmassiv Bauweise Wohnungen mit Garten/Balkon/Terrasse Fussbodenheizung in jeder Wohnung, Fernwärme Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage Hochwertige Parkettböden, Design Armaturen, moderne Technik Fenster 3fach Verglasung mit Außenjalousien / Markisen Wohnungen mit Sicherheitstüren Widerstandsklasse WK3, Video Gegensprechanlage Kaminanschluss im Dachgeschoß und vieles mehr.. ECKDATEN KAUF: Provisionsfrei für den Käufer INVESTMENT: auch Kauf mit Ust. möglich - separate Preisliste! VERKAUF: ab sofort - Ideal für Eigennutzer, als Anlage, oder zum Vermieten BEZUGSTERMIN: ab sofort FOLGENDE WOHNUNGEN VERFÜGBAR:STIEGE 1:

TOP

Etage

Zimmer

WNF

LOGGIA

Terrasse

Garten

Kaufpreis Eigennutzer

Kaufpreis netto Anleger Status

1

EG

4

88,85m²

10,57m²

84,09m²

VERKAUFT

2

1OG

2

43,73m²

VERKAUFT

3

1OG

2

44,84m² 7,30m²

VERKAUFT

4

1OG

3

84,20m²

7,59m²

€ 345.000*

FREI

5

2OG

2

43,73m²

VERKAUFT

6 2OG

2

44,84m²

7,30m²

VERKAUFT 7 2OG 3 84,21m² 7,59m² € 369.000 FREI 8 DG 4 110,48m²

30,02m² VERKAUFT 9 DG 2 50,12m² € 215.000* FREI * bei der Top 4 und 9 ist 1 Garagenstellplatz im Kaufpreis inkludiert!STIEGE 2: PROMENADE

TOP

Etage

Zimmer

WNF

LOGGIA

Terrasse

Garten

Kaufpreis Eigennutzer

Kaufpreis netto Anleger Status

1

EG

3

70,29m²

10,16m²

74,59m²

VERKAUFT

2

EG

4

90,90m²

11,87m² 65,17m²

VERKAUFT

3

1OG

2

43,60m²

VERKAUFT

4

1OG

2

44,26m²

6,88m²

VERKAUFT

5

1OG

3

84,62m²

7,09m²

€ 375.000

VERKAUFT

6

DG

4

113,68m²

29,31m²

VERKAUFT 7 DG 2 51,42m²

€ 239.000 FREI Stapelparker ab € 14.900,- Eckdaten Top 4: - DIE WOHNUNG IST BEREIST SCHLÜSSELFERTIG!AUFTEILUNG: Vorzimmerseparates WC mit HandwaschbeckenAbstellniescheBadezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche, WC, WaschmaschinenanschlussWohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Loggia - ostseitig2 Schlafzimmer - westseitig1 Garagenstellplatz muss mit der Wohnung gekauft werden!!1 KellerabteilKAUFPREIS TOP 4 EURO 329.100,-KAUFPREIS GARAGENPLATZ (Stapelparker OBEN): EURO 15.900,-GESAMTKAUFPREIS WOHNUNG UND GARAGENPLATZ: EURO 345.000,-FÜR ANLEGER AUCH KAUF MIT UST MÖGLICH - GERNE SENDEN WIR IHNEN BEI INTERESSE DIE NETTO - BRUTTO - PREISLISTE!!In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1200 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.250mKlinik <9.000mKinder & SchulenSchule <750mKindergarten <500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeBank <750mPost <1.000mPolizei <750mGeldautomat <2.000mVerkehrStraßenbahn / Bus <4.750mAutobahnanschluss <2.750mBahnhof <1.250mU-Bahn <4.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapDie Lage der Wohnhausanlage befindet sich in der unmittelbaren Nähe vom Zentrum der Stadt Mödling und garantiert „Wohnen in Zentrumsnähe“. Durch die zentrale Lage der Wohnhausanlage ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Eine Bushaltestelle befindet sich in der unmittelbaren Nähe. Weiters gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, welche alle zu Fuß erreichbar sind.


Energieausweisangaben: HWB: 12 fGEE: 0.46 HWB Klasse: A+ fGEE Klasse: A+ .


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