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Dachgeschosswohnung in 1020 Wien

Wohnung Wien - 2. Bezirk

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ROOFTOP Garden´s - einzigartige Dachgeschoss-Wohnungen mit großzügigen Gartenflächen

In unmittelbarer Nähe zur Donauinsel, werden mit Sorgfalt und Liebe zum Detail exklusive Dachgeschoss-Wohnungen geschaffen, welche ein einzigartiges Konzept bereitstellen.  Alle Wohnungen sind mit exklusiven Außenflächen sowie großzügigen Dachgärten ausgestattet und beeindrucken durch eine überlegte Planung sowie der hochwertigen Ausführung.Das gesamte Projekt umfasst die Neuerrichtung von 4 Dachgeschosswohnungen sowie eines Liftes. PROJEKT HIGHLIGHTS 4 Eigentumswohnungen, barrierefrei bis zur Wohnungseingangstüre 3-5 Zimmer 69 bis 118 m² großzügige Außenflächen sowie Dachgärten Die Ausstattung: Parkettböden inkl. Fußbodenheizung Schlüsselfertig inkl. Bad Vorbereitung Split-Klimaanlage süd- sowie westseitige Verschattung Lift Eine detaillierte Bau- u. Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.  ECKDATEN Gesamtprojekt: Anzahl Einheiten: 4 Wohnungen Bezugstermin: September 2019  Die Wohnung befindet sich über das 1.Dachgeschoss und verfügt über 3 Zimmer sowie eine Terrasse, welche in den Innenhof gerichtet ist. Die spezielle Architektur des Gebäudes, ermöglicht die Errichtung eines zugehörigen Dachgartens für jede Wohneinheit. Über einen Halbstock erreichbar, bietet der Garten, welcher im 5. Stock gelegen ist, mit einer Größe von ca. 41m² einen traumhaften Rückzugsort um sich nach Lust und Laune zu verwirklichen. Der geschichtsträchtige 2. Bezirk, welcher seit langem keinesfalls mehr als Geheim-Tipp bezeichnet werden kann, ist durch seine umliegenden Gastronomiebetriebe sowie Erholungsgebieten, wie dem Augarten, dem Wiener Prater und der Donauinsel, eines der gefragtesten Wohngebiete Wiens.Die gute Nahversorgung sowie die öffentliche Anbindung, schaffen perfekte Voraussetzungen für Menschen, welche ruhig und dennoch mitten im Geschehen leben möchten.Da sich das Projekt aktuell in der Bauphase befindet, finden Beratungs- sowie Besichtigungstermine nur nach schriftlicher Vereinbarung statt. Öffentliche Anbindung: Bus 11A, 11B - Linie 2 u. 5 - UBahn U1 (ca.10min Fußweg) - SBahn R,S1,S2,S3,S4,S7,S80Kaufpreis:EUR 475.000.-Nebenkosten: Betriebskosten folgen!Provision: EUR 17.100,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten!In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <1.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mGeldautomat <2.000mVerkehrStraßenbahn / Bus <1.000mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapDonauinsel, Rudolf-Bednar-Park


Energieausweisangaben: HWB: 37.88 fGEE: 0.92 HWB Klasse: B fGEE Klasse: B .

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