Immobilie

Eigentumswohnung in 1050 Wien

Wohnung Wien - 5. Bezirk

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ERSTBEZUG - 3 Zimmer Erdgeschosswohnung - Nahe Wiedner Hauptstraße

In exzellenter und äußerst ruhiger Wiener Stadtlage, nur wenige Gehminuten von der Zentagasse und der Wiedner Hauptstraße entfernt steht diese Immobilie mit knapp 84m² zum Verkauf! Die Wohnung besticht durch die äußerst attraktive Lage, die gute Erreichbarkeit und die erst kürzlich fertiggestellte Sanierung. ERSTBEZUG!  UNBEDINGT ZU BEACHTEN: Die hier angebotenen Wohnungen Top 5 und 6 sind derzeit getrennte Einheiten, jedoch als 1 Objekt parifiziert. Daher können die Wohnungen ausschließlich zusammen erworben werden!!!Bauanzeige/ Genehmigung etc. für die Zusammenlegung ist nicht erforderlich!!! Beim zuständigen Magistrat, der MA 37 wurde im Zuge eines Planwechsels diese Zusammenlegung bereits berücksichtigt!!! IST-STAND Gesamtwohnfläche TOP 5 -> 33,31m²:- Schöner Eingangsbereich (Doppelflügeltüren) - WC- Bad mit Dusche - Küche (befindet sich im Durchgangsbereich) - Großes Wohnzimmer mit Platz für eine große Wohnlandschaft und zusätzlich Essbereich IST-STAND Gesamtwohnfläche TOP 6 -> 49,96m²:- Auch hier schöner Eingangsbereich (Doppelflügeltüren) - WC- Bad mit Dusche- Kleines Kabinett - Großes Wohnzimmer   Im Haus selber wurde im Zuge der Generalsanierung im Jahre 2009 das Dachgeschoss ausgebaut, ein Aufzug errichtet, die Steigleitungen erneuert und das Stiegenhaus sowie die Fassade saniert.  Kaufpreis:EUR 270.000,00 Die monatlichen Betriebskosten einschließlich Reparaturrücklage betragen EUR 209,16 im Monat.  Nebenkosten:Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Grunderwerbssteuer: 3,5%Eintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragsabwicklung: 1,5%  Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.In exzellenter und äußerst ruhiger Wiener Stadtlage gelegen. Die Zentagasse, Wiedner Hauptstraße und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. + Autobuslinien 12A und 14A + Straßenbahnlinien 1, 18 und 62 + Bis zum Matzleindsdorfer Platz (Schnellbahn S1, S2, S3, S4, S60, S60) ist es ein ca. langer 8 Minuten langer Fußarsch, den Hauptbahnhof (ebenfalls mehrere Schnellbahnlinien sowie U1) erreicht man in ca. 15 Minuten

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