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Eigentumswohnung in 2486 Pottendorf

Wohnung Pottendorf

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Idyllisches Wohnen mit hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung - Bezugsfertig 4.Quartal 2019

Hier entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit 29 Wohneinheiten. Jede Wohnung ist mit einem Garten bzw. mit Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Auf dem Areal wird ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Kinderspielplatz errichtet. Die unterirdische Garage ist großzügig mit 42 KFZ- Stellplätzen ausgestattet.   Projekt-Highlights:  insgesamt 29 Wohneinheiten Wohnflächen zwischen 49,53m² und 118,99m²   2-4 Zimmer Wohnungen  PKW Stellplätze in der hauseigenen Garage  Garten, Balkone, Loggien oder Terrassen - wählen Sie Ihren Favoriten  Fußbodenheizung in jeder Wohnung, Hauszentralheizung mit Gas  Hochwertige Parkettböden, Design Armaturen, Keramikfliesen, wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster bzw. Terrassen-/Balkontüren mit 3-Fach-Isolierverglasung  Video Gegensprechanlage  Lift  Schlüsselfertig inkl. Bad  Einlagerungsraum   hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung  perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.   Die Lage dieser Wohnhausanlage kann als perfekt bezeichnet werden. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Bahnhof Pottendorf. Von hier erreichen Sie Wiener Neustadt in nur ca. 17 Minuten. Auch nach Wien benötigen Sie nur ca. 35 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die A3 innerhalb weniger Minuten. Kindergarten, Volksschule sowie eine Neue Mittelschule sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Eckdaten:  KAUF: Ideal für Eigennutzer  INVESTMENT: als Anlage - separate Preisliste!  FERTIGSTELLUNG: voraussichtlich Dezember 2019  PROVISIONSFREI für den Käufer TOP 7- Wohnbereich 33,15 m² - Küche 10,83 m²- Schlafzimmer 12,47 m² - Schlafzimmer 12,41 m²- Schlafzimmer 14,53 m²- Abstellraum 4,35 m²- Abstellraum 5,45 m²- Badezimmer mit Badewanne 8,73 m²- Gang 6,16 m²- Gäste Toilette 1,18 m²- Vorraum 5,32 m²- Terrasse 8,63 m²- Garten 86,63 m²- Terrasse 29,54 m²- Terrasse 5,04 m²Kaufpreis:EUR 404.520,-Nebenkosten:Die Betriebskosten werden auf ca. 2,00 Euro/m² zzgl. 10% USt. geschätzt.

Bitte bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Besichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann!

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <4.000mApotheke <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mSonstigeBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mGeldautomat <6.500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapDie idyllische und öffentlich hervorragend angebundene Marktgemeinde Pottendorf befindet sich an der Grenze zu Niederösterreich und Burgenland. Pottendorf hat sich im Laufe des 19.Jahrhundert durch Ansiedlung von Betrieben und durch Zuwanderung zu einem lebenswerten Ort und Wirtschaftsstandort entwickelt. Durch die Lage nahe dem Bahnhof Pottendorf ist dieses Wohnprojekt auch öffentlich innerhalb kurzer Zeit sehr gut erreichbar. INFRASTRUKTUR: + diverse Lebensmittelgeschäfte + Bank + Tankstellen + Drogeriefachmärkte + etc.


Energieausweisangaben: HWB: 32.78 fGEE: 0.75 HWB Klasse: B fGEE Klasse: A .


Informationen
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