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Eigentumswohnung in 1130 Wien

Wohnung Wien - 13. Bezirk

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Eigentumswohnung in 1130 Wien zu verkaufen

Charmante Altbauwohnung mit Garten und Wintergarten zum verkaufen! Eine wunderschöne 2 Zimmer ca. 90 m² Maisonettenwohnung mit ca. 90 m² Eigengarten. Die gepflegte Wohnhausanlage befindet sich in der Speisinger Toplage wo die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, wobei auch die obere Etage über einen separaten Wohnungseingang verfügt.In der 1. Etage befindet sich ein großer Wohnraum mit Wintergarten ca. 9 m², Küche und WC.In der 2. Etage kommt man zu noch einem großen Wohnraum, Badezimmer und WC. Eckdaten zur Wohnung: 2 Zimmer sonniger Garten (Wintergarten) Badezimmer 2 WC eigenes Kellerabteil hell, sonnig und freundlich großartiges Raumgefühl mit Raumhöhen über 3,5m hochwertige Ausstattung Fußbodenheizung im Wintergarten Maisonette mit Eingängen auf beiden Etagen  Schulen: öffentliche und private Volksschulen allgemeinbildende höhere Schulen  Öffentliche Verkehrsmittel: Schnellbahn S80 (Bahnhof Wien Speising) Strassenbahn Linie 60 (Rodaun - Hietzing U4 - Westbahnhof) sehr gute öffentliche Anbindung und gute Infrastruktur Wiener Innenstadt öffentlich direkt erreichbar  Kaufpreis: EUR 420.000.--  Nebenkosten: Provision: EUR 15.120,-- (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.)  

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <500mGeldautomat <3.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <2.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapHofwiesengasse, Speisingerstraße


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