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Eigentumswohnung in 1030 Wien

Wohnung Wien - 3. Bezirk

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++ BALKONwohnung mitten im DRITTEN ++ 3-Zimmer Altbauwohnung nahe Landstraße Hauptstraße

In einem schönen Altbau der Jahrhundertwende steht derzeit eine großzügige Balkonwohnung zum Verkauf.Die aufstrebende Gegend beim Kardinal-Nagl-Platz, unweit des allseits beliebten, Rochusmarkts sowie der Landstraße Hauptstraße zählt zu den guten Lagen im 3. Bezirk. Zahlreiche Häuser in der Gasse wurden in den letzten Jahren reihenweise projektiert und entwickelt und sorgten damit für eine enorme Aufwertung dieser Gegend.Die gegenständliche Wohnung (Top 4) weist eine gute Raumaufteilung auf. Die 73 m² große Einheit verfügt über 3 Zimmer, 1 Bäder, 1 WC sowie ein 15 m² großen Balkon. Das Highlight ist bestimmt die Freifläche, die auf einen begrünten Zwischenhof ausgerichtet. Die anderen beiden Schlafzimmer sind auf eine komplett ruhig-gelegene Gasse ausgerichtet. Außerdem verfügt die Wohnung über zwei geräumige Kellerabteile.Die Austattung ist modern und hochwertig gewählt: Echtholzparkett/Stäbchen-Form elegante Fliesen neue Kunststofffenster Die hervorragende Infrastruktur sowie die öffentliche Anbindung (U3 - 4 min zum Stephansplatz), schaffen perfekte Voraussetzungen für Familien, Singles sowie Paare, welche ruhig und dennoch mitten im Geschehen leben möchten. Der Rochusmarkt bietet außerdem einige kulinarische Highlights. Der nahegelegene Donaukanal lädt zum Entspannen und Erholen ein.Lassen Sie sich diese traumhafte Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.Öffentliche Anbindung: Linie 18, 71 - Bus 4A, 74A, 77A - UBahn U3 - SBahn S1, S2, S3, S4 (ca. 5 Min. Fußweg)Kaufpreis:EUR 448.000,00Provision: EUR 16.128,00 € inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <500mGeldautomat <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapKardinal-Nagl-Platz (U3), Landstraße Hauptstraße


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