Immobilie

Eigentumswohnung in 1030 Wien

Wohnung Wien - 3. Bezirk

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SANIERUNG/ANLAGE/VERMIETUNG - BLICK AUF DEN SCHWEIZERGARTEN - HELLE FAMILIENWOHNUNG MIT BALKON IM 5.LIFTSTOCK - FREIER MIETZINS MÖGLICH

Diese helle ca. 83m² große und südseitig ausgerichtete Neubau-Wohnung (BJ 1955) befindet sich in einem gepflegen Wohnhaus im 5. Liftstock. Sie kann nach einigen Renovierungsarbeiten in eine absolute Traumwohnung verwandelt oder auch mit einigen Kompromissen sofort bezogen werden. Der imposante Ausblick auf den Schweizergarten sowie der schöne Gemeinschaftsgarten im Innenhof des Gebäudes sind definitiv eine Aufwertung der Wohnqualität und dieser Immobilie.Auch für die Vermietung ist diese Wohnung absolut geeignet - FREIER MIETZINS MÖGLICH!!Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen und gestalten Sie Ihren Wohntraum selbst.Die Wohnung ist mit Teppichböden ausgestattet unter denen größtenteils ein alter Dielenboden verlegt ist. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gasetagenheizung über eine optisch erhaltungswürdige Vaillant Therme. Straßenseitig wurden manuelle Rolladen verbaut und die vorhandenen südseitigen Kunststofffenster sind von Internorm. AUFTEILUNG/DETAILS:+ Vorzimmer+ separates Wc+ Bad mit Dusche+ Wohnzimmer ca. 22,52m²+ Schlafzimmer ca. 21,52m²+ Kinderzimmer hofseitig ca. 12,20m²+ Große Küche mit Ausgang auf den Balkon - hofseitig+ Hofseitiger Balkon+ Gemeinschaftsgarten+ Kellerabteil+ Fahrradabstellraum+ Lift+ FREIER MIETZINS FÜR DIE VERMIETUNG LAGE:Wenige Straßenbahnstationen entfernt ist der modernisierte Hauptbahnhof Wien sowie die U-Bahn Linie U1 und unmittelbar zu Fuss erreichbar die Straßenbahn Linien 1, 18, 0 und D.Der schöne Schweizergarten sowie Schloss Belvedere befinden sich ebenfalls in Gehweite somit ideal für den schnellen Ausflug ins Grüne.  Kaufpreis TOP 12: Euro 299.000,- Betriebskosten inkl. Ust  und Lift, ca. EURO 220,-zuzüglich Rücklage ca. EURO 154,- die Sanierung der straßenseitigen Fassade wurde im August 2019 durchgeführt.Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt EURO 10.764,- In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mGeldautomat <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapNähe Schweizergarten - Schloss Belvedere


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