Immobilie

Eigentumswohnung in 1170 Wien

Wohnung Wien - 17. Bezirk

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Erstbezg nach Sanierung - entzückende Pärchenwohnung

In einem bereits sanierten Altbau nahe der Hernalser Hauptstraße erwartet Sie diese entzückende Wohnung, welche sich ideal für Studenten, Paare, Singles sowie als Zweitwohnung anbietet.Im Zuge der Sanierung wurde viel Wert auf eine funktionale Raumgestaltung sowie auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Über den einladenden Vorraum gelangen Sie in das moderne Badezimmer, das separate WC sowie in das helle Wohnzimmer mit Küchenzeile. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, welches Platz für Ihr Bett sowie einen Schrank bietet.Ein weiterer Pluspunkt ist die hohe Fensterunterkante, wodurch die Wohnung von der Straße aus nicht einsehbar ist! Zusätzlichen Stauraum finden Sie im, direkt vor der Wohnung gelegenen, Abstellraum. Ein eigenes Kellerabteil vervollständigt dieses Angebot.Die Hernalser Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie den Straßenbahnlinien 1,2,9,42 und 43 befindet sich gleich um's Eck. Für eine Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt das nahe gelegene Kongressbad, welches Sie in ca. 10 Gehminuten erreichen.Kaufpreis: EUR 168.000,-Betriebskosten werden nachgereichtProvision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (EUR 6.048,- inkl. Ust.)

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern

In Entsprechung des KSchG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <500mGeldautomat <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapHernalser Hauptstraße, Wattgasse, Nesselgasse öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 1,2,9,42,43 II Buslinie 10A, 42A


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