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Einfamilienhaus in 2542 Kottingbrunn

Einfamilienhaus Kottingbrunn

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Einfamilienhaus in 2542 Kottingbrunn zu verkaufen

WENN SIE AUF QUALITÄT WERTLEGEN - WUNDERSCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT VIELEN EXTRAS!!!! Diese wunderschöne, neugebaute und "belagsfertig plus" Haushälfte mit vielen Extras wie z.b. ein grosser Swimmingpool dreifach-verglaste Holz-Alufenster Holz-Alu Eingangstüre Vorbereitung in allen Zimmer für eine Klimaanlage (kann auf Wunsch auch sofort eingebaut werden) weisse, elegante Holz-Innentüren Designertreppe aus Glas (Keller und oberes Stockwerk) elektrische Raffstore mit Fliegengittern bei jedem Fenster Fussbodenheizung mit Luft- Wärempumpe Kamera- und Alarmanlagenvorbereitung Rollrasen mit Bewässerungsanlage gespachtelte und gemalte Wände und vieles mehr kommt zum Verkauf! Das Objekt befindet sich in einer schönen Siedlung in Kottingbrunn - nahe Leobersdorf. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, der Bahnhof Leobersdorf ist in nur 2 min erreichbar und man fährt ca. 25 min nach Wien-Meidling bzw. Hauptbahnhof. Auch über die Südautobahn ist Wien in ca. 20 min zu erreichen. Die Infrastruktur in Kottingbrunn ist sehr gut, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafes, Restaurants und Heurigen sind fussläufig erreichbar. Im Ort gibt es auch viele Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Das Schloss Kottingbrunn ist sehr bekannt für ihren Weihnachtsmarkt und viele andere tolle Veranstaltungen. Das Haus glieder sich in: Obergeschoss: Vorraum ca, 9,60 m² 1 Schlafzimmer ca. 14,77 m²  mit begehbarem Kleiderschrank 7,68 m² 1 Zimmer ca. 14,25 m² 1 Zimmer ca. 14,68 mit Balkon ca. 4,94 m² Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC ca. 15,06 m² Erdgeschoss: Vorraum ca. 5,26 m² extra WC ca. 2,09 m² 1 Schlafzimmer ca. 15,06 m² 1 Wohn- Esszimmer ca. 44,08 m² mit Ausgang auf die Terrasse ca. 58 m² und dem schönen Garten mit grossem Pool Keller:  Vorraum ca. 10,73 m² Technikraum ca. 14,20 m² Kellerraum 1 ca. 28,22 m² Kellerraum 2 ca. 18,54 Beheizt wird das  Haus mittels Fussbodenheizung und Luft-Wärmepumpe. Da sich das  Haus in der Fertigstellungsphase befindet, gibt es dzt. keine aktuellen Fotos sondern nur die Animationen. Gegen Aufpreis ist auch eine Herstellung in der Ausbaustufe "schlüsselfertig" möglich (hier können sie mit dem Verkäufer die Böden, Fliesen etc. pers. besprechen). Die Fertigstellung des Hauses ist für Ende Mai 2019 geplant, somit können sie sich bei der Besichtigung schon ein gutes Bild von den Räumlichkeiten machen. Alle Arbeiten die bei diesem Haus durchgeführt wurden, wurden von einem externen Ziviltechniker laufend überprüft und gewährleisten so eine ausgezeichnete Qualität.  Gerne können wir auch den Kontakt zu einem Wohnbaufinanzierungsfachberater herstellen. A N S C H A U E N   L O H N T   S I C H !!!!! Falls sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre  Nachricht bzw. ihren Anruf! Energieausweis: HWB B 27 kWh/m²a___________________________________Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeitgerne zur Verfügung: Frau Romana Vajk +43 699 109 86 082Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at


Energieausweisangaben: HWB: 27.00 fGEE: 0.00 HWB Klasse: B .

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