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Einfamilienhaus in 1220 Wien

Einfamilienhaus Wien - 22. Bezirk

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Einfamilienhaus in 1220 Wien zu verkaufen

Niedrig-Energiehaus - Doppelhaushälfte in Essling nahe Stadtgrenze - Richtung Raasdorf. Diese Erstbezugshaushälfte befindet sich auf Eigengrund am östlichen Rande Wiens und einzugsbereit. Die Oberflächen sind mit Qualitätsbelägen ausgestattet. Die Einrichtungen (Küche, Badezimmer, Heizung, Armaturen, Fenster usw.) bürgen für beste Qualität. Zum Haus gehört ein südlich gerichteter Garten mit einer großen Granitterrasse. Schlüsselfertig vom Bauträger: € 519.900,- dieser Preis inkludiert die folgenden Leistungen: Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad eingebauter Kamin als zweites Heizsystem Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Holz-Innenstiege Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) Gartenterrasse und Außenwasseranschluss Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom) Exklusive Sanitärausstattung und Armaturen Komfortabler Handtuchheizkörper im Bad Großzügige, flache Mineralgussdusche Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) Innentüren (inkl. Keller) Edler EchtholzParkettboden inkl.: 1 PKW-Stellplatz Stabgitterzaun und gepflasterte Straße Raumaufteilung des Hauses: EG: Vorraum (ca. 10,87m²) mit Gäste WC (ca. 2,23m²) Wohnküche (ca. 47,12m²) mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 22,46m²) - westlich ausgerichtet zum Garten (ca. 170m²) OG: Flur (ca. 8m²) zentral an Badezimmer (ca. 9m²) mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC Zimmer 1 (ca. 15,84m²) - südlich ausgerichtet Zimmer 2 (ca. 15,92m²) - südwestlich ausgerichtet Zimmer 3 (ca. 14,39m²) - westlich ausgerichtet KG:   -  ca. 57m² mit Zentralheizung und Wärmespeicher Öffentliche Anbindungen: Buslinien 99A & 99B - in etwa 4 Minuten zu Fuß erreichbar U2 - Aspern Nord - in etwa 6 Minuten mit dem Bus erreichbar Energieausweis: HWB:  A - 35kWh/m²a fGEE:   A - 0,78 (gültig bis 12.02.2028)___________________________________Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeitgerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at


Energieausweisangaben: HWB: 35.00 fGEE: 0.78 HWB Klasse: A fGEE Klasse: A .

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