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Einfamilienhaus in 2540 Bad Vöslau

Einfamilienhaus Bad Vöslau

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Einfamilienhaus in 2540 Bad Vöslau zu verkaufen

ÄUSSERST GROSSZÜGIGE RAUMAUFTEILUNG, NEUWERTIGER ZUSTAND, RIESIGE GARAGE FÜR MEHRERE FAHRZEUGE/WOHNMOBIL/WOHNWAGEN In Siedlungslage in Bad Vöslau, auf einem 1155m² großen Grundstück, kommt dieses ursprünglich 1964 in Massivbauweise erbautes und in den Jahren 2005 und 2016 vollständig renovierte Haus zum Verkauf. Die Raumaufteilung wurde bei der Renovierung sehr offen gestaltet, womit sich eine ca. 62m² große Wohnküche ergab. Auch im Dachgeschoß sind derzeit nur 2 Räume - ein Badezimmer und ein großer Raum mit ca. 65m², welcher durch Raumteiler in Schlafbereich und Schrankbereich getrennt ist. Hier wäre auch die Teilung in mehrere Schlafzimmer/Kinderzimmer problemlos möglich. Im Erdgeschoß wurde überall hochwertiger Granit verlegt und eine ca. 2 Jahre alte Küche, ebenfalls mit Granitarbeitsplatte, Kochinsel, hochwertigste Siemensgeräte (Dampfgarer, kombiniertes Backrohr/Mikro, Einbaukaffeemaschine, super leiser Geschirrspüler, Tellerwärmeladen, amerikanischer Doppelkühlschrank mit Eiswüfelmacher usw.) verbaut, welche natürlich im Haus verbleibt. Das Haus ist vollständig unterkellert und wird mit einer Pelletsheizung umweltfreundlich beheizt. Im Obergeschoß wurde Laminat verlegt und es ist ebenso wie das Erdgeschoß mit einer Klimaanlage ausgestattet. Aussenrollläden im EG und Verdunkelungsrollos bei den Velux-Fenstern im OG runden die hochwertige Ausstattung ab. Das Haus gliedert sich: Keller: Doppelgarage oder großer Raum für Stüberl, Partyraum oder ähnliches ca. 34,76m² Bad ca. 6,30m² Technikraum/Waschküche ca. 11,88m² großer Raum ca. 26,38m² Erdgeschoß: Vorzimmer ca. 12,26m² Badezimmer ca. 6,97m² Wohnküche ca. 62,39m² (auch hier könnte man noch leicht ein Schlafzimmer abtrennen) mit Kaminanschluß und Ausgang auf die südseitige Terrasse ca. 25m² Obergeschoß: Badezimmer ca. 6m² Schlafzimmer offen gestaltet mit ca. 65,93m² (auch hier sind leicht 2-3 getrennt begehbare Schlafzimmer herstellbar Nebengebäude Garage/Lagerhalle: ca. 117,50m² mit 2 Einfahrtstoren (eines davon mit 4m Höhe), Raumhöhe auf den ersten 6m im vorderen Bereich ca. 4,65m, ab dort ist eine Zwischendecke eingezogen die als Lagerfläche verwendet werden kann mit ca. 67,95m².   Da die Liegenschaft über 2 Adressen und 2 Zufahrtsmöglichkeiten verfügt, ist auch eine Teilung des Grundstückes möglich und lt. Bauamt ist auch die Bebauung mit 2 Wohneinheiten pro Grundstück erlaubt (z.B. Umbau der Lagerhalle in ein Doppelhaus). Bad Vöslau bietet eine hervorragende Infrastruktur. Es ist sowohl mit der Südbahn als auch mit dem Auto sehr gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, Ärzte, Apotheke, div. Schulen, Kindergarten, Sportvereine usw. ist alles direkt im Ort vorhanden.  Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht bzw. Anfrage.___________________________________Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeitgerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at


Energieausweisangaben: HWB: 88.00 fGEE: 0.00 HWB Klasse: C .

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