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Mietwohnung in 1050 Wien

Mietwohnung Wien - 5. Bezirk

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Mietwohnung in 1050 Wien zu vermieten

SANIERTE ALTBAUWOHNUNG  in gefragter Lage  ca 142m2 , 4 Zimmer , Küche, 2 Bäder, 2WCs LAGE Eine  großzügig geschnittene Wohnung ,  im 2. Stock  mit Ausblick in  einen großen Innen-Hof kommt nun nach Sanierung zur Vermietung.  Blick in die Baumkronen der Kastanienbäume, darunter befindet sich ein Gastgarten eines gutbürgerlichen Restaurants.  Die Infrastruktur und Nahversorgung ist als herrvorragend zu bezeichnen (Supermarkt, Bäckerei, Kaffeehäuser,Friseur, Fitness ,  Bank, Blumenladen,  Lokale mit nationaler und internationaler Küche zur Wahl, Kreativbüros, Werbeagenturen, ...) und ca 7 min Fußweg zum Naschmarkt, 3 min zur U4 Station Pilgramgasse , Buslinien  Richtung Mariahilferstrasse , Wiedner Hauptstraße und Innenstadt im Umkreis von 3 min..  AUSSTATTUNG Die Sanierung der Wohnung umfasst die komplette Elektrik,  neue Sanitäreinrichtungen/Bäder, Fischgrätparkettböden und Türen und das Ausmalen der kompletten Wohnung.  Die Wohnung ist  hell und großzügig geschnitten, liegt nord-südseitig orientiert, mit Blick in einen schönen begrünten, weiträumigen Hof. Im Detail:  Vorraum ca. 6,54m2 Küche vollmöbliert mit Frühstückstisch und  Geräten (Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank)  ca. 12,64m2 1 großes Schlafzimmer ca. 27,28m2 begehbarer Schrankraum ca 9,77m2 1 Kinderzimmer ca. 17,63m2 Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, Handtuchtrockner, WM-Anschluss  ca. 8,21m2 Bad mit Dusche und Waschbecken, Miniküche  ca.6,84m2  2 separate WCs 2 weitere Zimmer (Durchgangszimmer) ca. 25,92m2 und 25,61m2 Energieeffizienzdaten: 119,3 kWh/m2a, Klasse D, gültig bis 29.11.2022 Den Grundrisss finden Sie unter immoagency.at /ObjNr. 25222 Die Wohnung wird vorerst befristet auf 5 Jahre vermietet, Verlängerungen nach Ablauf gerne möglich.   monatl Kosten: 1178,60 Miete netto, 185,00 BK netto, 10 % Ust  136,00 Eur : 1499,50 Eur  Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Brutto-Monatsmieten netto + 20 % Ust  Für Fragen bzw. für die Vereinbarung von Besichtigungen nehmen Sie bitte Kontakt auf mit: Frau Sabine Goth goth@immoagency.at 0676/9402133___________________________________Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeitgerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at


Energieausweisangaben: HWB: 119.00 fGEE: 0.00 HWB Klasse: D .

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