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Mietwohnung in 1030 Wien

Mietwohnung Wien - 3. Bezirk

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Mietwohnung in 1030 Wien zu vermieten

Freundliche und  ruhige  4,5 Zimmer - Mietwohnung in guter Lage Nähe U3 ! Die Wohnung liegt  im 3. Liftstock in einer wenig begfahrenen Seitenstraße zur Erdbergstraße, mit Nord-Südausrichtung.   Die  Lage und Infrastruktur ist  als sehr gut zu bezeichnen , Einkäufe sind fußläufig leicht  zu bewältigen, Supermarkt,  Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, Lokale , der Rochusmarkt - alles in Gehdistanz.  Die U-Bahnstation U3 Rochusmarkt  oder Kardinal Nagl Platz sind  in ca 3-5 min Gehzeit zu erreichen. Zum Stadtpark sind es ca 15 min Fussweg, der Prater ist ebenfalls binnen 10 min mit dem Fahrrad zu erreichen.  Das Gründerzeithaus mit strukturierter Fassade  wurde 2009 generalsaniert, ein Lift eingebaut  und  die darin befindlichen Altbauwohnungen saniert.  Die Wohnung verfügt über 1 Wohnzimmer, 2  Kinderzimmer  1 Schlafzimmer     sowie 1 Kabinett als Durchgangszimmer, das auch als Wirtschaftsraum genutzt werden kann.  Bad mit DUSCHE und Waschbecken, separates WC die Küche ist   EINFACH  möbliert, inkl Abwasch, E-Herd, Backrohr, Dunstabzug und Einbau-Kühlschrank. Hauszentralheizung  Einheitliche Parkettböden in allen Zimmern inkl Vorraum und Küche;  Fliesen im Sanitärbereich, PVC- Isolierfenster. Die Wohnung wird  nach Durchführung von  Reparturarbeiten, frisch ausgemalt  und gereinigt übergeben. Internetkabelanschluss/versperrbarer Fahrradabstellraum vorhanden!  Energieeffizienz: Klasse D  72,00 kWh/m2a , gültig bis 18.10.2027  Befristung: 4 Jahre  Monatliche Gesamtkosten  inkl Heizung/Warmwasser und Strom und 10% bzw. 20 % UST : 1292,00 Eur (Miete netto 827,00 Eur, BK  inkl  Lift netto 228,00 Eur,  Heizungs-, Strom-, Warmwasser-Akonto netto : ca 109,00 Eur  + 10% bzw 20% Ust: 127,00 Eur )  Für weitere Auskünfte bzw zur Vereinbarung einer Besichtigung   stehe ich gerne zur Verfügung!  Sabine Goth 0676/9402133 oder goth@immoagency.at___________________________________Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeitgerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at


Energieausweisangaben: HWB: 72.00 fGEE: 0.00 HWB Klasse: D .

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