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Mietwohnung in 1130 Wien

Mietwohnung Wien - 13. Bezirk

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Mietwohnung in 1130 Wien zu vermieten

Erstbezung nach Renovierung - Wunderschöne Gartenwohnung in absoluter Grünruhelage mit Terrasse und privatem Autostellplatz In einem schönen Albauhaus aus dem Jahr 1913 befindet sich diese helle und freundliche 3 Zimmer Wohnung mit eigener Terrasse zur Privatnutzung und Blick auf den gepflegten Garten.  Kosten und Vertragsdetails: Bei den € 1.360,00 / Monat handelt es sich um eine Pauschalmiete inkl. Betriebskosten und Autostellplatz. Heizung und Strom werden nach Verbrauch verrechnet. Nach ABGB Anwendung ist eine Jährliche Kündigung von beiden Sieten mit eine Kündigungsfrist von 3 Monaten möglich. Die ersten 3 Jahre wird ein Kündigungsverzicht vereinbart. Die Generalpflege des Gartens die ein Mal Jährlich stattfindet wird mit € 150,-/Jahr vergebührt. Die Wohnung: Ideal für Familien, Pärchen oder sogar als 2er WG. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Das kleinste Zimmer verfügt über ein Eigenes WC mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie einen Zugang zum Hauptbadezimmer.  Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine, ein WC, ein Bidet und 2 Handwaschbecken ausgestattet.  Das Wohnzimmer ist Straßenseitig ausgerichtet wobei ein Vorgarten den direkten Straßenblick verhindert. Das Schlafzimmer ist Gartenseitig ausgerichtet.   Im Haus befinden sich lediglich 2 Wohnungen. Somit ist ein ruhiges Wohnen in familiärer Atmosphäre garantiert. Grundriss: Vorzimmer ca. 8,66m² kleines Schlafzimmer ca. 8,30m² WC im kleinen Schlafzimmer ca. 3,65m² Badezimmer ca. 5,00m² Küche ca. 11,26m² inkl. Einbaugeräte Wohnzimmer ca. 20,00m² Schlafzimmer ca. 16,25m² Gesamt ca. 73,12m² zzgl. Terrasse zur Privatnutzung ca. 30m² zzgl. gepflegter Garten ca. 135m² Alle m² Angaben von Garten und Terrasse sind ca. Angaben. Extras: Die Wohnung verfügt über einen großen Keller mit Tageslichteinstrahlung und ca. 28m² der von 2 Seiten Zugänglich ist. Dieser kann als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden. Ein privater Autostellplatz ist bei der Wohnung dabei und im Mietpreis inkludiert.  Der Fließenboden im Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung versehen. Lage: Die Bushaltestellen der Linien 8A, 56B und 58A sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Speisinger Bahnhof ist 1 km Entfernt und zu Fuß in 15 Minuten erreichbar Der Schönbrunner Schlosspark ist ebenso zu Fuß erreichbar Der Anker und ein BILLA sind in Gehweite Rasche Autobahnanbindung auf die A1, S1 und A21   Energieausweis: HWB: 79  Klasse: C___________________________________Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeitgerne zur Verfügung: Herr Patricio Quiroz +43 676 59 61 522Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at


Energieausweisangaben: HWB: 79.00 fGEE: 0.00 HWB Klasse: D .

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