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Mietwohnung in 1130 Wien

Mietwohnung Wien - 13. Bezirk

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Mietwohnung in 1130 Wien zu vermieten

Erstbezug nach Renovierung - Wunderschöne und helle 2 Zimmer Wohnung in Absoluter Grünruhelage mit Balkon und Terrasse zur Privatnutzung im Garten In einem schönen Albauhaus aus dem Jahr 1913 befindet sich diese helle und freundliche 2 Zimmer Wohnung im 1. Stock ohne Lift.  Ideal für Pärchen. Kosten und Vertragsdetails: Bei den € 1.150,00 / Monat handelt es sich um eine Pauschalmiete inkl. Betriebskosten. Heizung und Strom werden nach Verbrauch verrechnet. Die Generalpflege des Gartens die ein Mal Jährlich stattfindet wird mit € 150,-/Jahr vergebührt. Nach ABGB Anwendung ist eine Jährliche Kündigung von beiden Sieten mit eine Kündigungsfrist von 3 Monaten möglich. Die ersten 3 Jahre wird ein Kündigungsverzicht vereinbart. Die Wohnung: Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, ein modernes Dusch-WC und 1 Handwaschbecken. Das Wohnzimmer ist Straßenseitig (zum Vorgarten) ausgerichtet mit Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist Gartenseitig ausgerichtet.   Im Haus befinden sich lediglich 2 Wohnungen. Somit ist ein ruhiges Wohnen in familiärer Atmosphäre garantiert. Grundriss: Vorzimmer ca. 3,36m² Bad mit WC ca. 5,30m² Küche ca. 10,80m² inkl. Einbaugeräte Speisekammer ca. 3,65m² Wohnzimmer ca. 20,00m² Schlafzimmer ca. 16,39m² Gesamt ca. 59,50m² zzgl. Balkon ca. 4m² zzgl. Terrasse (Pavillon) ca. 15m² im Hauseigenen Garten zur Privatnutzung ca. 35m² Alle m² Angaben von Garten und Terrasse sind ca. Angaben. Extras: Die Wohnung verfügt über ein absperrbares Kellerabteil mit ca. 4m² und ein offener Kellerteil mit ca. 20m² Die Terrasse befindet sich im Hauseigenen Garten und steht den Bewohnern der Wohnung im Obergeschoss zur privaten Nutzung zur Verfügung. Die Fließenböden sind alle mit einer Fußbodenheizung versehen. Zur Wohnung gehört ein nicht ausgebauter Dachboden der als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann. (nur über die Wohnung zgänglich) Lage: Die Bushaltestellen der Linien 8A, 56B und 58A sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Speisinger Bahnhof ist 1 km Entfernt und zu Fuß in 15 Minuten erreichbar Der Schönbrunner Schlosspark ist ebenso zu Fuß erreichbar Der Anker und ein BILLA sind in Gehweite Rasche Autobahnanbindung auf die A1, S1 und A21   Energieausweis: HWB: 79  Klasse: C___________________________________Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeitgerne zur Verfügung: Herr Patricio Quiroz +43 676 59 61 522Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at


Energieausweisangaben: HWB: 79.00 fGEE: 0.00 HWB Klasse: D .

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