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Eigentumswohnung in 8401 Kalsdorf

Wohnung Kalsdorf

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Eigentumswohnung in 8401 Kalsdorf zu verkaufen

DAS PROJEKT BEFINDET SICH DERZEIT IN DER BAUPHASE. FERTIGSTELLUNG: August 2020 VERKAUF nach Bauträger Vergabegesetz BTVG. KAUFPREIS: € 127.600,- netto zzgl. 20% USt NEBEKOSTEN: werden vom Bruttokaufpreis berechnet. Die USt von 20% kann sofort als Vorsteuer zurückgeholt werden. Optional kann eine EINBAUKÜCHE um 3.500 € netto bzw. ein Garagenstellplatz um 12.000,- € netto erworben werden. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Der Verkauf ist an folgenden Vertragserrichter gebunden: ScherbaumSeebacher Rechtsanwälte GmbH DIE WOHNUNG mit einer WOHNNUTZFLÄCHE von ca. 35,08 m², einem BALKON mit einer Gesamtfläche von ca. 12,02 m² befindet sich im 2. LIFTSTOCK in SEENÄHE IN KALSDORF. WOHNEN AM SEE! GUTE INFRASTRUKTUR! IN DER NEUBAU-ANLAGE BEFINDEN SICH INSGESAMT 47 WOHNEINHEITEN IN GRÖSSEN ZWISCHEN ca. 31,21 m² und ca. 63,85 m² RAUMAUFTEILUNG: VORRAUM - ca. 3,69 m² WOHNKÜCHE - ca. 14,65 m² MIT ZUGANG ZUM BALKON - ca. 12,02 m²  ZIMMER - ca. 11,79 m² BAD MIT WC - ca. 4,95 m² AUSSTATTUNGSKRITERIEN WOHNUNG: Fußbodenheizung mittels Fernwärme Einzelraumthermostate Bodenbelag Wohnräume: 2-Schicht- Fertigparkett (Eiche) Bodenbelag Sanitärräume: Fliesen Innentüren: weiß AUSSTATTUNGSKRITERIEN NEUBAU: Vollwärmeschutzfassade Lift Fahrradabstellraum Kellerabteil WÄRME- UND ENERGIEBEDARF: HBW: B 36,80 kWh/m²a fGEE: A 0,81 LAGE: DAS OBJEKT besticht durch die SEELAGE "COPACABANA". Wohnen wie im Urlaub! HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR DURCH DIE NÄHE ZUR LANDESHAUPTSTADT GRAZ. ENTFERNUNGEN: Hofer Diskont Markt - ca. 900 m DM Markt - ca. 900 m   Bahnhof Kalsdorf - ca. 2,1 km Flughafen Graz Thalerhof  - ca. 3,2 km Shopping City Seiersberg - ca. 9,1 km ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: S-Bahn Linie 5 Bus Linie: 650 (Entfernung ca. 450 m) IM PROJEKT SIND NOCH WEITERE WOHUNGEN ZWISCHEN ca. 31,21 m² und ca. 63,85 m² VERFÜGBAR! GERNE GEBE ICH IHNEN UNTER 0677 61372752 NÄHERE AUSKUNFT!___________________________________Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeitgerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at


Energieausweisangaben: HWB: 36.00 fGEE: 0.81 HWB Klasse: B fGEE Klasse: A .

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