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Eigentumswohnung in 1080 Wien

Wohnung Wien - 8. Bezirk

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Eigentumswohnung in 1080 Wien zu verkaufen

ERSTBEZUG NEUBAU-WOHNUNG nach TEIL-SANIERUNG NÄHE U6 JOSEFSTÄDTER STRASSE und BENNOPLATZ! Mitten im 8.Bezirk in der Blindengasse, befindet sich diese Wohnung in einem Neubauhaus aus dem Jahre 1980 in der Josefstadt. Die Josefstadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist sehr begehrt. Viele historische Biedermeierhäuser und zahlreiche Mussen, Restaurants und Cafes liegen in Gehdistanz.  Die helle und ost/west ausgerichtete Wohnung befindet sich im 5.Liftstock des Hauses und die rund 95 m2 der Wohnung werden perfekt genützt und teilen sich folgendemaßen auf; Vorraum und Gang, Wohnzimmer, separate Küche, Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Wannenbad, ein WC außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerabteil. KAUFPREIS: EUR 449.000 Betriebskosten-Vorschreibung: EUR 231,15 inkl BK, Rücklage und USt. EUR 137,68 Darlehen San. (Es besteht ein Sanierungsdarlehen auf die gesamte Wohnanlage, es läuft am 04.2029 aus.) EUR 9.349,63 Reparaturrücklage per 31.12.2017 Die Raumaufteilung: 21,87m2 Zimmer 21,06m2 Zimmer 15,39m2 Zimmer 12,40m2 Küche (hochwertig ausgestattete Nolte-Einbauküche mit Siemens-Geräten) 14,39m2 Vorraum  2,44m2 Dusche  5,59m2 Wannenbad  1,35m2 WC Öff. Anbindungen: U6-Josefstädter Str. Straßenbahnlinien 2,5 Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.___________________________________Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeitgerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at


Energieausweisangaben: HWB: 27.00 fGEE: 0.00 HWB Klasse: B .

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