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Eigentumswohnung in 1160 Wien

Wohnung Wien - 16. Bezirk

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Eigentumswohnung in 1160 Wien zu verkaufen

LUXUS PUR und EXKLUSIV - hier genießen Sie die besondere LEBENSQUALITÄT! Zum Verkauf gelangt eine ERSTEBZUG Dachgeschoss Wohnung in einem GENERALSANIERTEN ALTBAUHAUS mit Lift in Bestlage und in unmittelbarer Nähe des Universitätssportinstituts auf der Schmelz sowie Ottakringer Brauerei! Die BARRIEREFREI Wohnung verfügt über 52,89m2 Wohnfläche + 11,11m2 hofseitiger Balkon und telit sich auf wie folgt; 21,95m2 Wohnküche 14,97m2 Schlafzimmer   7,43m2 Vorraum   3,96m2 Gang   2,92m2 Bad   1,66m2 WC 11,11m2 Balkon   2,25m2 Keller KAUFPREIS: EUR 318.552 (BK ca. 2-2,40 EUR/m2) ANLEGER AUFGEPASST!  Für gewerbsmässige Vermietung (Airbnb) ist Wohnungseigentumsvertrag adaptiert. Ausstattung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Holzparkett und hochwertige Fliesen Hochsicherheitstür und Flächenbündige Innentüren großzügige Fenster- und Glastüren voll ausgestatte Küche mit Marken-Geräte Haus-Sanierungsarbeiten: Einbau eines hochwetigen Personenlifts Erneuerung sämtlicher steigleitungen (Gas, Wasser, Elektro) Erneuerung und Streichen sämtlicher Allgemeinflächen (Innen- und Aussenfassade, Stiegenhaus, Eingangsbereich) Herstellen neuer Kellerabteile und Fundamentverstärkung Weitere Immobilien im selben Haus: TOP 11: EUR 328.744 - 1.DG - 57,20m2 Wohnfläche +  6,24m2 Balkon TOP 12: EUR 178.051 - 1.DG - 30,36m2 Wohnfläche +  4,61m2 Balkon TOP 13: EUR 180.940 - 1.DG - 31,76m2 Wohnfläche +  2,87m2 Balkon TOP 14: EUR 318.552 - 1.DG - 52,89m2 Wohnfläche + 11,11m2 Balkon TOP 15: EUR 406.515 - 2.DG - 70,94m2 Wohnfläche +  7,21m2 Terrasse TOP 16: EUR 445.428 - 2.DG - 71,48m2 Wohnfläche + 20,51m2 Terrasse Infrastruktur: Direkt vor der Haustür befinden Sich die Haltestelle Feßtgasse-Thaliastraße der Straßenbahnlinie 9,44,46. Die U3 Station Ottakring und U6 Station Thaliastraße sind binnen weniger Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken. Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.___________________________________Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeitgerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at


Energieausweisangaben: HWB: 40.00 fGEE: 0.94 HWB Klasse: B fGEE Klasse: B .

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