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Eigentumswohnung in 1020 Wien

Wohnung Wien - 2. Bezirk

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Großzügiger 2 Zi NB, AUGARTEN U2-TABOR

Großzügige 2 Zimmer Eck Wohnung in TOP LAGE zwischen 2 innerstädtischen Grünoasen mit bester öffentlicher Anbindung!!!  Diese ca. 74 m² Wohnung (zwischen 2003-2005 errichtet) befindet sich im 5. Liftstock eines sehr gepflegten und generalsanierten Altbauhauses. Im Zuge der Aufstockung des Hauses wurden Steigleitungen, Fassade und Keller saniert sowie ein Aufzug eingebaut. Die 2-Zimmer Wohnung (ohne direkte Gegenüber) ist einerseits nach Nordwesten (Schlafzimmer und Teil der Wohnküche) und andererseits nach Nordosten (Wohnküche) ausgerichtet. Jedes Zimmer verfügt über einen Klimaanlagenanschluss (Klimaanlage kann somit leicht eingebaut werden). Im Kaufpreis inkludiert ist die 2 jährige Nutzung eines im Haus befindlichen Garagenstellplatzes (Achtung: Stapler -max. Autohöhe 1,50 m). TOP LAGE zwischen 2 innerstädtischen Grünoasen (nur ca. 2 Gehminuten zum wunderschönen Augarten und ca. 8 Gehminuten zum Erholungsgebiet Prater) sowie hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (nur ca. 4 Gehminuten zur U2-Station Taborstraße, ca. 2 Gehminuten zur Straßenbahn Haltestelle 2 sowie ca. 8 Gehminuten zur U1/U2/Schnellbahn-Station Praterstern). RAUMAUFTEILUNG:   Vorraum/Gang (mit viel Stauplatz), ca. 17,27 m² Wohnküche (inkl. Waschmaschinenanschluss), ca. 36,69 m² Schlafzimmer (mit en Suite Badezimmer), ca. 13,08 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, ca. 5,12 m² WC mit Waschbecken, ca. 1,61 m² Keller (im Eigentum) Energieausweiswerte: C und HWB: 65,28 Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gern unter oppel@immoagency.at oder Tel. 0650 60 80 668 zur Verfügung. ___________________________________Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeitgerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at


Energieausweisangaben: HWB: 65.00 fGEE: 0.00 HWB Klasse: C .

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