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Doppelhaushälfte in 2380 Perchtoldsdorf

Doppelhaushälfte Perchtoldsdorf

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CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - PERCHTOLDSDORF - Neuwertige Doppelhaushälfte in Ruhelage!

Hier darf ich Ihnen eine familienfreundliche 2014/15 in Massivbauweise neu errichtete Doppelhaushälfte zum Kauf anbieten. Das Niedrigenergiehaus befindet sich in ruhiger aber dennoch verkehrsgünstiger Lage, besteht aus einem Vollkeller, einem Erdgeschoss und Obergeschoss und ist ost- süd- westseitig ausgerichtet. Im EG befinden sich ein Vorraum, eine Toilette, ein Abstellraum, ein 35 m² großer Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse und den gepflegten Garten, sowie eine dem Wohnraum angeschlossene, aber offen gestaltete, komplett eingerichtete DAN-Einbauküche mit Siemens Edelstahlküchengeräten und Side-by-Side Nofrostkühlschrank mit Barelement und Eiswürfelspender/Wasserentnahme.  Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafräume mit großen französischen Fenstern die viel Licht in die Räume lassen. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und der 2. Toilette. Im Keller befindet sich ein ca. 30 m² großer, mit Tageslicht belichteter Raum (Fußbodenheizung) der neben einem Hobbyraum, Büro oder Fitnessraum (Sauna) auch bestens als Gästeraum bzw. Jugendzimmer genutzt werden kann. Weiters befindet sich im Keller genug Abstellfläche sowie der Technikbereich samt Waschmaschinenanschluss. Der südseitig orientierte Garten ist mit einem hochwertigen Alu-Zaun auf einem Betonsockel eingefriedet. Auf dem Grundstück befindet sich weiters ein Doppelcarport (Alu-Stahlkonstruktion) mit großem elektrischen Schiebetor und eine geräumige BIOHORT-Alu-Gartenhütte. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung in allen Geschossen über eine Vaillant-Luftwärmepumpe und die am Dach befindliche Solar-Kollektoren dienen zur Warmwasseraufbereitung. Die monatlichen Heizkosten inkl. Stromkosten betragen gerade einmal € 49,80 pro Monat. Die gesamten monatlichen Kosten inkl. Heizung, Strom, Wasser, und Gemeindeabgaben betragen zurzeit pro Monat lediglich € 135,-. Die Fenster samt großer Terrassenschiebetüre sind alle 3-fach verglast und mit Außenrollläden - teilweise elektrisch und mit Insektenschutzgittern - ausgestattet. Weiters verfügt das Haus über eine SAT-Anlage mit Anschlüssen in allen drei Geschossen sowie einer Alarmanlage in allen Etagen. Insgesamt gesehen, ein wirklich neuwertiges, überkomplettes Familienhaus in guter und ruhiger, aber dennoch verkehrsgünstiger Lage. Kindergarten, Volksschule und diverse Geschäfte (z.B. Einkaufzentrum Riverside und Bus- und S-Bahnhof Liesing) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Detaillierte Unterlagen zu diesem Angebot (Pläne, Baubeschreibung etc.) senden wir Ihnen sehr gerne wie gewohnt auf Anfrage zu. Herzlichst Ihr Christoph CHROMECEK ... forliving.at  


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