CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - 1150 Wien - Solide 3 Zimmerwohnung in Grün-Ruhelage!
1150 Wien - Solide 3 Zimmerwohnung in Grün-Ruhelage!Zum Verkauf steht eine ruhige 3-Zimmerwohnung im 3. Liftstock eines bereits thermisch sanierten Wohnhauses nahe der Wiener Stadthalle, der Lugner City bzw. dem Vogelweidplatz. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer Küche mit Waschmaschinenanschluss und E-Herd (Umstieg auf Gasherd ist möglich), einem Wohnraum, zwei weiteren Räumen die als Schlafräume dienen können, einem geräumigen Flur mit eingebauten Kästen sowie einem Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist ost-westseitig orientiert. Ein Zimmer weist auf die Straße, die mit hohen Bäumen bestockt ist, sodass man von hier ein wunderbarer Grünblick hat, die restliche Wohnung ist in den großen und weitläufigen Hof orientiert, wodurch nahezu keine Lärmentwicklung gegeben ist. Zum weiteren Umfang dieser Wohnung gehört eine ebenerdig zu befahrende Garage sowie ein Kellerabteil mit rund 2,5 m². Zur allgemeinen Benützung gibt es einen kleinen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie eine Waschküche mit Trockner (Münzbetrieb). Durch die ebenerdig zu befahrende Garage und den Personenaufzug ist die Wohnung auch seniorengerecht bzw. auch für Rollstuhlfahrer gut geeignet. Beheizt wird die Wohnung über eine gasbetriebene Hauszentralheizung. Durch die bereits erfolgte thermische Sanierung, auch die Fenster wurden bereits getauscht, sind auch sehr gute Energiekennzahlen gegeben. Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel, können gerne, müssen aber nicht übernommen werden.
Insgesamt eine solide 3,5 Zimmerwohnung in zentraler, verkehrsgünstiger und trotzdem grünen und ruhigen Lage, die sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage und Vermietung interessant ist!
Nähere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage!Herzlichst IhrC.CHROMECEK ... forliving.at
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweisangaben: HWB: 39.7 fGEE: 0.95 HWB Klasse: B fGEE Klasse: B .
