*** P R O V I S I O N S F R E I ! *** - *** GROSSZÜGIGE 3-ZIMMERWOHNUNG IN ÖTZ ! ***
!!! GROSSZÜGIGE 3-ZIMMERWOHNUNG!!! !!! BALKON !!! !!! GARAGE !!! !!! KELLERABTEIL !!! !!! ALLGEMEINFLÄCHEN !!! !!! IN ABSOLUT SONNIGER LAGE !!! !!! ÖTZ !!! Die zum Verkauf angebotene großzügige und ideal aufgeteilte 3-Zimmerwohnung - Top 1 - (Baubescheid vom 31.07.1992), im Ausmaß von ca. 88,31 m2, befindet sich in absolut sonniger Lage von Ötz. Der Balkon - ca. 6,75 m2 - (Südwestseite), das Kellerabteil - ca. 4,86 m2, die Garage - ca. 15,95 m2 - (Südwestseite), sowie die Allgemeinflächen, bilden einen integrierenden Bestandteil der Liegenschaft. Die Beheizung erfolgt über die allgemeine Öl-Zentralheizungsanlage im Keller - (Radiatoren/Raumregelung/Wärmemengenzähler) - und/oder über den modernen Kachelofen im Wohnzimmer, die Warmwasseraufbereitung über den Boiler - (150 Liter), welcher sich im Abstellraum befindet. Herrliche Panoramablicke ! - Ausgezeichnete Infrastruktur ! Ankaufs- bzw. Erwerbsförderung - bis Euro 18.000,00 - nach Prüfung der Förderungswürdigkeit bzw. -fähigkeit möglich ! BESONDERHEITEN: DIE VERKAUFSGEGENSTÄNDLICHE 3-ZIMMERWOHNUNG IST NACH SÜDWESTEN, NORD-WESTEN UND NORDOSTEN AUSGERICHTET. DER BALKON BEFINDET SICH AUF DER SÜDWESTSEITE, WELCHER VOM KÜCHEN-/ESSBEREICH AUS BEGEHBAR IST. VOM WOHNZIMMER GELANGT MAN AUF DIE GRÜNFLÄCHE - (ALLGEMEINFLÄCHE AUF DER NORDWESTSEITE). OPTIMALE UND GROSSZÜGIGE RAUMAUFTEILUNG. DIE VERKAUFSGEGENSTÄNDLICHE 3-ZIMMERWOHNUNG IST DURCH DIE GROSSZÜGIGEN FENSTERFLÄCHEN LICHTDURCHFLUTET UND BIETET EIN HÖCHSTMASS AN WOHNBEFINDEN. IN DER WOHNANLAGE BEFINDEN SICH NUR 10 SELBSTÄNDIGE WOHNEINHEITEN. ABSOLUT SONNIGE TOP-LAGE, IN ZENTRUMSNÄHE. RECHTLICHER HINWEIS - ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis gem. EAVG über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 wurde vom Verkäufer vorgelegt. Der Energieausweis wird im Zuge des Verkaufes an den/die Käufer/Käuferin/Käufer ausgehändigt. RECHTLICHER HINWEIS - ANGEBOT: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der Firma Immobilien - Rück, welche als Immobilientreuhänder tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Verkäufer oder / und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. HINWEIS - DIENSTLEISTUNG - FINANZIERUNG: Als zusätzliche kompetente Dienstleistung bei der Firma Immobilien - Rück, als Vermögensberater mit langjähriger Bankerfahrung, unterstützen und beraten wir Sie gerne in allen Finanzierungs- und Förderungsfragen. BEI INTERESSE ÜBERMITTELN WIR IHNEN GERNE EINE AUSFÜHRLICHE EXPOSE - UNTERLAGE ! FÜR EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN STEHEN WIR IHNEN JEDERZEIT UND GERNE ZU IHRER VERFÜGUNG !!! IHR DIREKTER DRAHT ZUR IMMOBILIE - 0699 / 111 333 22 - (Rück Hubert - Immobilientreuhänder) - oder 0699 / 111 333 23 - (Rück Marina - Immobilienmaklerassistentin) ! www.immobilien-rueck.atEnergieausweisangaben: HWB: 96 fGEE: 1.25 HWB Klasse: C fGEE Klasse: C .
