*** GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-DACHTERRASSENWOHNUNG MIT ZUBEHÖR IN TELFS ! ***
*** GROSSZÜGIGE *** *** 3-ZIMMER *** *** DACHTERRASSENWOHNUNG *** *** MIT ZUBEHÖR *** *** IN TELFS *** *** 3-ZIMMER *** *** DACHTERRASSENWOHNUNG - TOP 38 *** *** TELFS *** *** WOHNNUTZFLÄCHE - CA. 87,85 M2 *** *** DACHTERRASSE - CA. 22,48 M2 *** *** KELLERABTEIL - CA. 3,15 M2 *** *** TG-ABSTELLPLATZ - CA. 11,50 M2 *** *** ALLGEMEINFLÄCHEN *** *** ABSOLUT SONNIGE LAGE *** *** HERRLICHE PANORAMABLICKE *** Die zum Verkauf angebotene - ca. 87,85 m2 - große 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung - (Top 38 - Ausrichtung Westen / Norden / Osten - Tektur-Bescheid 12.02.1996 / Erstbezug 1998) - befindet sich im Gemeindegebiet von Telfs - (Egart), in absolut sonniger Lage. Die Dachterrasse - ca. 22,48 m2, das Kellerabteil - (Top 38) - ca. 3,15 m2, der TG-Abstellplatz - (Top 38) - ca. 11,50 m2, sowie die Allgemeinflächen, bilden einen integrierenden Bestandteil der Liegenschaft. Die Beheizung erfolgt über die allgemeine Öl-Zentralheizungsanlage - (Radiatoren / Thermostatgriffe / Wärmemengenzähler / elektrische Fußbodenheizung sowie Handtuchheizkörper - Öl/Strom - im Badezimmer), die Warmwasseraufbereitung über den Elektroboiler - (Elektra Bregenz - EHS 150 Liter), welcher sich im WC befindet. Ankaufs- bzw. Erwerbsförderung, nach Prüfung der Förderungswürdigkeit/-fähigkeit, eventuell möglich ! BESONDERHEITEN: DIE VERKAUFSGEGENSTÄNDLICHE GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-DACHTERRASSENWOHNUNG IST NACH WESTEN / NORDEN UND OSTEN AUSGERICHTET. DIE DACHTERRASSE BEFINDET SICH AUF DER WESTSEITE, WELCHE VOM KÜCHEN-/ESS- UND WOHNBEREICH AUS BEGEHBAR IST. OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG. DIE 3-ZIMMER-DACHTERRASSENWOHNUNG IST DURCH DIE GROSSZÜGIGEN FENSTERFLÄCHEN LICHTDURCHFLUTET UND BIETET EIN HÖCHSTMASS AN WOHNBEFINDEN. NICHTRAUCHERWOHNUNG. ABSOLUT SONNIGE LAGE. HERRLICHE PANORAMABLICKE. BLICK AUF DIE HOHE MUNDE UND AUF DIE MIEMINGER KETTE - (NORDEN) BLICK IN DAS UNTERINNTAL - PATSCHERKOFEL USW. - (OSTEN) RECHTLICHER HINWEIS - ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis gem. EAVG über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 wurde von der Verkäuferin vorgelegt. Der Energieausweis wird im Zuge des Verkaufes an den/die Käufer/Käuferin/Käufer ausgehändigt. RECHTLICHER HINWEIS - ANGEBOT: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der Firma Immobilien - Rück, welche als Immobilientreuhänder tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns von der Verkäuferin oder / und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. HINWEIS - DIENSTLEISTUNG - FINANZIERUNG: Als zusätzliche kompetente Dienstleistung bei der Firma Immobilien - Rück, als Vermögensberater mit langjähriger Bankerfahrung, unterstützen und beraten wir Sie gerne in allen Finanzierungs- und Förderungsfragen. BEI INTERESSE ÜBERMITTELN WIR IHNEN GERNE EINE AUSFÜHRLICHE EXPOSÉ - UNTERLAGE ! FÜR EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN STEHEN WIR IHNEN JEDERZEIT UND GERNE ZU IHRER VERFÜGUNG !!! IHR DIREKTER DRAHT ZUR IMMOBILIE - 0699 / 111 333 22 - (Rück Hubert - Immobilientreuhänder) - oder 0699 / 111 333 23 - (Rück Marina - Immobilienmaklerassistentin) ! www.immobilien-rueck.atEnergieausweisangaben: HWB: 70 fGEE: 1.22 HWB Klasse: C fGEE Klasse: C .
