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Eigentumswohnung in 1030 Wien

Wohnung Wien - 3. Bezirk

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--- Vollsanierte 3 Zimmerwohnung nahe U3 ---

Zum Verkauf gelangt eine generalsanierte 3 Zimmerwohnung im 2. Stock (ohne Lift) in einem gepflegten Altbauhaus. Das Gebäude befindet sich an einer ruhigen und hellen Ecke, umgeben von Einbahnstraßen.Umfang der Sanierung: neue Elektrik in der gesamten Wohnung neue Fußbodenheizung neues Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne neues separates WC mit Handwaschbecken neuer Eichenparkettboden in der gesamten Wohnung offener Kamin Raumaufteilung: Vorraum: ca. 13,91m² Wohnküche: ca. 29,81m² Schlafzimmer: ca. 21,76m² Kinderzimmer/Büro: ca. 10,82m² Badezimmer: ca. 4,95m² WC: ca. 1,57m² Raumhöhe in der Wohnung: ca. 3,20m -) Ein trockenes Kellerabteil mit ca. 2m² ist der Wohnung zugeordnet. -) Fahrradraum im Haus vorhanden. -) Die Wohnung befindet sich derzeit im Umbau, kann jedoch besichtigt werden! -) Das Dachgeschoss wurde noch nicht ausgebaut, im Zuge dessen könnte ein Aufzug eingebaut werden. -) Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1987, darf bei Vermietung dieses Objekts der angemessene Mietzins verlangt werden.Lage und InfrastrukturDie Wohnung befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen Lage des 3. Wiener Gemeindebezirkes. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie: U3 Kardinal-Nagl-Platz: ca. 5 Gehminuten Straßenbahnlinie Nr. 18: ca. 7 Gehminuten Autobuslinie 77A: ca. 6 Gehminuten Autobuslinie 74A Richtung Stubenring: ca. 4 Gehminuten Billa / Lebensmittelgeschäfte: ca. 5 Gehminuten Gymnasium - Hagenmüllergasse: ca. 5 Gehminuten Kontakt:Für Fragen und Besichtigungen, kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan unter +43 676 88 03 03 01 oder per Email unter georg.zoltan@plech.at Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mPost <1.000mPolizei <500mGeldautomat <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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