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Büro in 1190 Wien

Büro Wien - 19. Bezirk

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93 m² Idyllische Büroräumlichkeitenin der Probusgasse

Dieses sonnendurchflutete Büro im Erdgeschoss liegt in einer der besten Wohnlagen Wiens, in unmittelbarer Nähe zur Grinzinger Straße, in der Probusgasse. Trotz der Ruhelage gelangen Sie in wenigen Gehminuten zur nächsten Autobushaltestelle mit direkter Verbindung zum Stadtzentrum und dem nächsten S- bzw. U-Bahnanschluss. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. 93,42 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, WC, Vorzimmer. Zwei Eingänge, Kellerabteil, Fahrradraum. Das monatliche Akonto für die Heizkosten betragen Netto € 150,40 und für das Warmwasser Netto € 37,60. Eine Ordination oder Praxis ist leider nicht möglich. Energieausweis: Der Verkäufer/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 12.01.2019, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: E: HWB-ref: 196 kWh/m²a. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mGeldautomat <3.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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