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Villa in 3400 Klosterneuburg

Villa Klosterneuburg

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"Göttweigerhof" Historisches Anwesen im neuen Glanz

NEU GELISTET! Diese Liegenschaft hebt sich vollkommen vom Mainstream ab.Wer Raumhöhen bis zu 3.80m, große Kastenfenster, solide dicke Gemäuer, Deckenmalerei, helle Räume mit südseitiger Ausrichtung sucht, ebenso in einer topmodernen Küche Gäste bewirten möchte und anschließend im wohltemperierten Indoorpool mit Blick auf den Wienerwald entspannen will, ist hier fündig geworden. Ein Leben in historischen Gebäuden bedeutet NICHT VERZICHT auf zeitgemäße Energiekonzepte und Wohnkomfort.Dies beweist das aus dem wahrscheinlich 16. Jahrhundert stammende Anwesen. Ein topmodernes Energiekonzept, bestehend aus eigener Stromgewinnung mittels Photovoltaik und Batteriespeicher, in Ergänzung mit Loslösung fossiler Brennstoffe in Form einer nagelneuen hochmodernen Pelletheizung, ermöglichen hier effiziente Energie, Wärme und Warmwassergewinnung. Das Anwesen wurde im Laufe der Jahre schrittweise saniert, 2021 wurde an die Süd West Seite des historischen Hauses ein moderner Gebäudetrakt mit weiteren Wohnräumen und hochmodernem Indoorpool zugebaut. Weitläufige Terrassenflächen umgeben den Gebäudekomplex, südseitige Ausrichtung. Gerne übermitteln wir Ihnen sehr ausführliche Information und freuen uns auf Ihre Anfrage.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <2.500mKlinik <5.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <3.000mHöhere Schule <6.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <5.000mU-Bahn <6.500mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapIm Weidlinger Ortskern unweit der Kirche, liegt diese außergewöhnliche Liegenschaft in einer Sackgasse. Die erhöhte und südseitig ausgerichtete Lage ermöglicht eine herrliche, sonnige Fernsicht. Öffentliche Verkehrsanbindung liegt beinahe "vor der Tür", Volksschule und Kindergarten sind in ca. 5 Min. zu Fuß erreichbar. Der Weidlinger Bahnhof liegt nur ca. 7 Minuten entfernt, Schnellbahn und Bus bieten von dort beste und rasche Anbindung nach Heiligenstadt und in das Zentrum von Wien.


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