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Mietwohnung in 3400 Klosterneuburg

Mietwohnung Klosterneuburg

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Perfekte, helle, gut aufgeteilte Familienwohnung - inkl. zwei Garagenplätzen

Zur Vermietung gelangt diese helle, 4-Zimmerwohnung mit rund 129,82m² im 2. Stock (ohne Lift) inklusive 2 Garagenplätzen in einer grünen Wohnhausanlage im beliebten Sachsenviertel (Weidlinger Straße).Die Küche, das Badezimmer sowie die Gästetoilette sind gerade neu saniert und eingerichtet. In den Wohnräumen befindet sich ein sehr schöner und gepflegter fischgrät Eichholzparkett. Haussatellitenanlage ist vorhanden und es gibt zusätzlich die Möglichkeit für einen Kabelplus Anschluss). Befristung: 3,5 Jahre mit Verlängerungsoption da kein Eigenbedarf besteht.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: sehr geräumiges Vorzimmer neue Küche durch eine Bar vom Wohnzimmer getrennt (der Kühlschrank ist selbst zu stellen) 3 Schlafzimmer (17,24m², 13,86m², 13,46m²) großzügiger Wohnessbereich von rund 48m² (französischer Balkon mit Blickrichtung Weinberge "Schwarzes Kreuz") Gästetoilette  neues Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einer weiteren Toilette Abstellraum Ein Kellerabteil mit rund 4,56m² und zwei Garagenplätze sind im Mietpreis inkludiert. Zur allgemeinen Benützung stehen einige Gemeinschaftsräume (Fahrradraum, Trockenraum, Waschküche,) und ein großzügig angelegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung (Gartenmöbel, Kinderspielplatz, große Sandkiste)Infrastruktur:Diese Wohnung bietet eine großartige Lage am Fuße des Sachenviertels bei den Weinbergen, sowie beste öffentliche Verkehrsanbindung. Der Weidlinger Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, Schnellbahn oder Bus bieten rasche Anbindung nach Wien, Krems und St. Pölten.Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Bank, Supermärkte und vieles mehr kann bequem zu Fuß erreicht werden.       Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <5.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <4.500mU-Bahn <6.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Energieausweisangaben: HWB: 28.63 HWB Klasse: B .

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