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Mietwohnung in 3400 Klosterneuburg

Mietwohnung Klosterneuburg

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Innenhoflage - Wohnen im Erstbezug - Dietrichsteingasse 2

In der Dietrichsteingasse in Klosterneuburg gelangt diese in Innenhofruhelage gelegene 2 – Zimmerwohnung mit Loggia und Balkon im Erstbezug zur befristeten Vermietung (5 Jahre).Für Ihr Auto steht ein geräumiger Garagenplatz (monatlich zusätzlich zum Mietpreis netto € 85,-) zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Fahrrad und Kinderwagenraum sind vorhanden. Die Dachgeschosswohnung mit rund 53,09 m² zzgl. etwa 10,13 m² Terrasse/ Balkon ist wie folg aufgeteilt: Vorzimmer Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, WC Abstellraum Wohnzimmer mit Küche und Ausgang auf die Terrasse/ Balkon Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse/ Balkon Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, Parkettböden und Außenjalousien ausgestattet.Klosterneuburg liegt nur rund 20 Fahrminuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärzte befinden sich nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt.ENERGIEAUSWEIS Der Vermieter/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: A: HWB-ref: 31,0 kWh/m²a. Wir haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer, d.h. wir haben schon eine Wohnung für ihn vermietet.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <1.000mKlinik <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <4.500mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <1.000mPost <1.500mPolizei <1.500mGeldautomat <9.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <6.000mU-Bahn <8.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapDietrichsteingasse


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