Herrlicher Süd-Ausblick: 2 Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock
In einem 2014 errichteten Wohnhaus mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten gelangt eine wunderschöne, südseitig ausgerichtete 2 Zimmer-Balkonwohnung im 1. DG zur längerfristigen Vermietung. Sie erstreckt sich über ca. 62 m² und ist in der Nähe der Elite-Uni I.S.T. gelegen. Aufteilung der Wohnung: Abstellraum mit Brennwerttherme Wannenbad und Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss Komplettküche im Wohn-/Essraum mit Zugang zum ca. 12 m² großen Balkon Geräumiger Vorraum Separates WC mit Handwaschbecken Schlafzimmer Weiters sind dieser Wohnung ein überdachter PKW-Stellplatz (Carport) und ein Abstellraum im Freien (ca. 4,78 m²) zugeteilt.Neben der gediegenen Wohnungsausstattung sind die Highlights: Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit Moskitonetzen, moderne Bausubstanz, edle Parkettböden, Südbalkon etc.Wir weisen darauf hin, dass zwischen Haider Real und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 04.09.2023 ordnungsgemäß vorgelegt, der HWB beträgt 26,95 kWh/m², Klasse B sowie fGEE 0,69, Klasse A+.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.500mApotheke <2.500mKrankenhaus <6.500mKlinik <3.000mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <2.500mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <2.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <7.000mBahnhof <3.000mStraßenbahn <10.000mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapNähe Elite Uni I.S.T. GuggingWir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Mail-Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-)Telefon-Nr. enthalten.
Energieausweisangaben: HWB: 26.95 fGEE: 0.69 HWB Klasse: B fGEE Klasse: A+ .
