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Terrassenwohnung in 3400 Maria Gugging

Mietwohnung Maria Gugging

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Südwestseitig ausgerichtete 3 Zi-Balkonwohnung mit PKW-Stellplatz

Es gelangt eine wunderschöne, südwestseitig ausgerichtete Balkonwohnung mit Ausblick im 1. Liftstock zur längerfristigen Vermietung. Sie ist in der Nähe der Elite-Uni IST gelegen und erstreckt sich über ca. 103,55 m² reine Wohnfläche. Eine moderne Einbauküche mit allen Geräten gehört zum Mietumfang.Aufteilung der Wohnung: Abstellraum Bad Essen Garderobe/begehbarer Schrank Küche, komplett möbliert Vorraum separates WC Wohnzimmer Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Weiters sind dieser Wohnung ein überdachter PKW-Stellplatz (Carport) und ein Abstellraum im Freien zugeteilt.Neben der gediegenen Wohnungsausstattung sind die Highlights: Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit Außenjalousien und Gelsengittern, moderne Bausubstanz, geringer HWB-Wert, etc.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Abgeber und Haider Realitäten GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vekäufer/Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 04.09.2023 ordnungsgemäß vorgelegt, der HWB beträgt 26,95 kWh/m², Klasse B sowie fGEE 0,69, Klasse A+.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.500mApotheke <2.500mKrankenhaus <6.500mKlinik <3.000mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <2.500mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <2.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <7.000mBahnhof <3.000mStraßenbahn <10.000mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapElite-Uni I.S.T.

Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Mail-Anfragen beantworten können, die zumindest 1) Name 2) Vorname und 3) Mobiltelefon-Nr. enthalten.
Energieausweisangaben: HWB: 26.95 fGEE: 0.69 HWB Klasse: B fGEE Klasse: A+ .

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