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Geschäftslokal in 1070 Wien

Geschäftslokal Wien - 7. Bezirk

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Seltenheitswert! Grossartige Retailfläche im Trendviertel Laimgrube

Kurzbeschreibung:Lage:                                                 1070 Wien, Laimgrube Zustand der Liegenschaft:           sehr gepflegt Zustand des Lokals::                      sehr gut Nutzflächen:                                   ca. 140 m² Stockwerk/Ausrichtung :             Erdgeschoß / straßen- & hofseitig Öffentliche Anbindung:                U3, 13A, 49monatliche Miete:                         € 3.246,38 - zzgl. 20% USt. monatliche Betriebskosten:        € 220,63- zzgl. 20% USt. + Heizkostenakonto Ablöse:                                             nach Rücksprache Befristung:                                       12 Jahre HWB:                                                 xxx kWh/m²aObjektbeschreibung: In einer stark frequentierten Wohn-&Geschäftsstraße gelangt ein modernes Geschäftslokal in Miete zur Übernahme. Auf bis zu 120m² Verkaufsfläche und mit sehr hoher Raumhöhen sind die Möglichkeiten vielfältig. Zusätzlich stehen noch Lagerflächen und Toilettenanlagen zur Verfügung. Das Objekt wurde vor ca. 7 Jahren (mit über € 100.000,-) generalsaniert. Für die getätigten Investitionen sowie optionale Übernahme der vorhandenen Ausstattung und des Warenlagers wird eine Ablöse gefordert. Aus Diskretionsgründen, und auch um den laufenden Betrieb nicht zu beeinträchtigen, werden über die Werbung keine genauen Angaben zum Standort gemacht und das Bildmaterial (Stockfotos) ist ohne Wiedererkennungswert. Auch zwecks Nachweispflicht dem Auftraggeber gegenüber können wir Ihnen weiterführende Unterlagen nur nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen und verifizierbaren Kontaktdaten zukommen lassen.Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapNeubaugasse / Stiftskaserne / Mariahilfer Straße


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