Immobilie

Eigentumswohnung in 1020 Wien

Wohnung Wien - 2. Bezirk

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Möblierte 2 Zimmer Wohnung mit optimaler Aufteilung und perfekter Infrastruktur! (Top 18 - 6. OG - 55m² inkl. Terrasse)

Kurzbeschreibung:  Adresse: 1020 Wien, Praterstraße Baujahr: 1955 Zustand Wohnung: gepflegter, gebrauchter Zustand Stockwerk: 6. OG Wohnungsgröße: ca. 50m² + ca. 5m² Terrasse Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer und eine Toilette Verkehrsanbindung: U1 Nestroyplatz, U1 Praterstern, S-Bahnen Praterstern Kaufpreis: EUR 281.000,-- Betriebskosten : € 146,11 ,-  Wohnungsbeschreibung:Zum Verkauf steht ein voll ausgestattetes City-Apartment mit seinem gesamten Mobiliar!Die knapp 50m² große Wohnung befindet sich im 6. Stock und besticht durch ihre optimale Aufteilung. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: ein geräumiger Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanchluss, eine separate Toilette, einen hellen Wohnraum mit Zugang zur Küche und geräumigen Terrasse sowie ein ruhiges Schlafzimmer.  Haus- und Lagebeschreibung:Bei dem Haus handelt es sich um eine gepflegte Liegenschaft, welche sich in begehrter Lage des 2. Bezirks zwischen Nestroyplatz und Praterstern - nahe der Wirtschaftsuniversität und Messe Wien befindetDie Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung- die Stationen der Linien U1, sowie diverser Bus- & Straßenbahn- & Schnellbahnlinien sind nur wenige Meter vom Haus entfernt. Auf der Praterstraße und am Praterstern sind zahlreiche Nahversorgungsangebote im Umfeld vorhanden. Für den Individualverkehr ist auch die Nähe zur Autobahnanbindung A23 hervorzuheben. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig den Wiener Prater für Momente im Grünen und ausreichend Raum für Sport-/ Freizeitaktivitäten.Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.Nebenkosten:Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung sind gebunden an das Notariat Herr Mag. Georg Schreiber, Schottenring 16 in 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <500mGeldautomat <500mVerkehrStraßenbahn / Bus <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapPrater, Venediger-Au-Park


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