Immobilie

Eigentumswohnung in 1050 Wien

Wohnung Wien - 5. Bezirk

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Ausgestattetes City Apartment in beliebter Lage des 5.Bezirks!

Eckdaten: Wohnfläche 43 m² Zustand beziehbar / adaptierungs- / renovierungsbedürftig Stockwerk 3. Liftstock Betreibskosten EUR 174,63 (inkl. Warmwasser, Heizung, Ust. und Rücklage) Kaufpreis EUR 169.000,-- Kurzbeschreibung:Bei der zum Verkauf stehenden Wohnung, handelt es sich um eine ehemals zur Vermietung genutzte Einheit in einem Neubauhaus aus dem Jahr 1971. Sie liegt im 3.Liftstock, hat knapp 43 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Bad mit WC Wohn- / Schlafraum Küche mit Abstellraum / Speis Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Osten, in einen weitreichenden, begrünten Innenhof. Das gesamte Inventar der Wohnung, ist im Kauf inkludiert. Lage:Das Haus befindet sich in der Gießaufgasse, einer ruhigen Seitengasse im 5.Bezirk, nahe dem Hundsturm und der U4 Station Margaretengürtel, als auch der zukünftigen U2 Station Reinprechtsdorfer Straße. Nahegelege Bus- (12A, 57A) und Straßenbahnlinien (6, 18) ermöglichen eine ebenfalls schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Weiters gibt es ein reichhaltiges Angebot an Nahversorgern, Schulen und anderen öffentliche Einrichtungen.Nebenkosten:Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber, A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mPolizei <750mPost <750mGeldautomat <1.250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapEinsiedlerpark / Am Hundsturm / Gießaufgasse


Energieausweisangaben: HWB: 77 fGEE: 1.43 HWB Klasse: C fGEE Klasse: C .

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