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Eigentumswohnung in 1030 Wien

Wohnung Wien - 3. Bezirk

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Entzückendes Studio-Apartment in wunderschöner Jahrhundertwende Liegenschaft - Nähe Belvedere

Das ProjektDie Eckliegenschaft wurde im Jahr 1894 erbaut und besticht durch seine für die Zeit typische Jahrhundertwende Architektur mit reich gegliederter Fassade. Die Spitz zusammen laufenden Fronten geben dem Gebäude einen besonderen Charme, dadurch erinnert es stark an das "Flat Iron Building" in New York.Die Liegenschaft besitzt einen Lift und gliedert sich in ein Erdgeschoß, 4 Obergeschoße und dem ausgebautem Dachgeschoß. Im Zuge der Renovierung der Wohnungen, wurden auch folgende Arbeiten an den Allgemeinflächen durchgeführt: Malen und Neugestaltung des Eingangsbereichs und des Stiegenhauses Renovierung des Lifts Insgesamt gelangen 22 liebevoll renovierte Wohnungen in Größen zwischen ca. 35 m² und ca. 80 m² zum Verkauf. Hier wurden folgende Arbeiten getätigt: Erneuerung des Parketts mit neuen Leisten neue Eingangstüren  neue Beleuchtungen Ausmalen der Wohnungen Neugestaltung der Bäder Die LageDas Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des Bezirks Landstraße, Nahe dem Fasangartenviertel und dem Belvedere: unmittelbare Nähe zum Seiteneingang des Schlossgarten Belvedere als auch dem Botanischen Garten sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit schneller Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt Großangebot an Lehranstalten, wie das Sacré Coeur oder die HTL / HAK Ungargasse Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurants Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Großstadtflair und Naherholungsgebiet.Die Wohnung - Top 8ADie Einheit besticht durch ihren kleinen, aber feinen Grundriss. Das Studio Apartment besitzt eine Größe von knapp 39 m², ist nach Osten ausgerichtet und befindet sich im 1.Liftstock (mit Mezzanin).Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum mit Küche Bad mit WC Wohn- / Schlafraum Monatliche Kosten:ca. € 1,80-/m² Betriebskosten inkl. Lift und 10% USt. ca. € 0,21-/m² Reparaturrücklagenanteil Heizkosten der Hauszemtralheizung werden verbrauchsabhängig abgerechnetWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKrankenhaus <500mKlinik <750mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <250mPost <250mPolizei <750mGeldautomat <1.000mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mU-Bahn <1.000mBahnhof <250mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapBelvedere / Botanischer Garten / Ungargasse / Sacré Coeur

Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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