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Renditeobjekt in 2831 Haßbach

Renditeobjekt Haßbach

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Zinshaus - Entwicklungsprojekt mit Nebengebäude

Dieses betriebsbereite, alteingesessene Gasthaus aus dem 18.- 19. Jhd. mit angeschlossener Fleischerei befindet sich in bester Lage in gutem Zustand mit insgesamt 556m² Nutzfläche mit zusätzlichem Potential von ca.150m² im Rohdachboden. Die Ausstattung ist bestens gepflegt und kann nach Vereinbarung übernommen werden, somit besteht die Möglichkeit der Fortführung der Betriebe oder setzen Sie Ihre eigene Pläne um!Zwischen 1999 und 2014 wurden Fenster, Innentüren, Parkettböden, teilw. E-Installationen, Toilettenanlagen und das Dach der Fleischerei erneuert, ein Wintergarten gebaut, der Saal vergrößert und der Innenhof asphaltiert.ErdgeschoßGaststube, Küche, Vorraum mit Zugang zum Gewölbekeller, großer Saal, Bar, getrennte Toilettenanlagen 1. Obergeschoß8 Zimmer, Bad, Toiletten, Diele und wunderschöner WintergartenRohdachbodeneine großzügig angelegte Steinstiege erschließt den Rohdachboden mit zusätzlichem großen Potenzial von ca. 150m²Gewölbekeller50 m² mit Naturboden und rustikalen SteinmauernNebengebäude140m²  Fleischerei unterteilt sich in Verkaufsraum und weitere Räume und Dachboden Beheizt wird die gesamte Liegenschaft mittels Öl-Zentralheizung.Öffentliche kostenlose Parkplätze schließen direkt an die Liegenschaft an.Auf insgesamt rund 900m² ebenem, ganztags sonnigen Bauland/Wohngebiet Grund mit herrlichem Wohlfühlklima und Grünblick eingebettet in ruhiger Siedlung befindet sich diese Liegenschaft. Der gemütliche Innenhof mit Bachzugang runden dieses seltene Angebot ab. Energieausweis in Arbeit.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Diese Liegenschaft befindet sich Nähe Warth in Haßbach i. d. "Buckligen Welt" im Südosten von NÖ im Dreiländereck von Niederösterreich, Burgenland, Steiermark. Die gesamte Region beheimatet rund 39.000 Einwohner. Breitbandinternet ca. 100Mbit/s vorhanden, Glasfaser in Planung, mehrere Skigebiete, Wexltrails und Motorikpark in 30 Min. erreichbar, eigene Privatbrauerei in Ortschaft, regelmäßige Veranstaltungen, Musikverein, Gesangsverein, gute Busverbindung nach Wr. Neustadt und schnelle Anbindung an S6 und A2. Wien erreicht man in einer Stunde.


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