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Haus in 3730 Eggenburg

Haus Eggenburg

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3730 Eggenburg: Zentral gelegenes Kleinod aus dem 18.Jhd.

In Bearbeitung! Zentral gelegenes Kleinod aus dem 18. Jahrhundert!!! 3730 Eggenburg Region Wein/Waldviertel Dieses historische Wohnhaus im Herzen der mittelalterlichen Stadt Eggenburg (innerhalb der Stadtmauern) gelegen, besticht durch seine ruhige und doch sehr zentrale Lage, sowie durch ein sehr einfühlsames Sanierungs-/Umbau- und Neuerrichtungskonzept. Sehr gepflegter, überschaubarer und pflegeleichter Gartenbereich für gemütliche Stunden im Grünen. Auf vier Ebenen stehen insgesamt über 450 m² Nutzfläche zur Verfügung.Exklusiv bei Donau-Immobilien: Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt in 3D Format!!! Ihre Möglichkeit Ihre Wunschimmobilie aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Einfach nachstehenden Link kopieren und in die Suchzeile Ihres Browsers einfügen: https://my.matterport.com/show/?m=8gH9x9xjnwDHier auch ein kleiner Rundgang durch den Gewölbekeller: https://my.matterport.com/show/?m=ZWFtkz8oBVyRaumaufteilung: Ergeschoss:> verglaste Veranda (beheizbar)> einladender Dielenbereich> 1 Küche (möbliert)> 1 Speisezimmer> 1 Garderobe> 1 WC> 1 Wohnzimmer> 1 Badezimmer mit getrenntem WC> 1 große Terrasse mit kleiner, möblierter Sommer-Küche (direkter Abgang in den Garten)> 1 Abgang in das Untergeschoss (innenliegend)Die Räumlichkeiten befinden sich in einem Top gepflegten Zustand, sind wohnlich und geschmackvoll ausgestattetDie große, überdachte Terrasse bietet einen gemütlichen, geschützten Freibereich mit direktem Gartenzugang, sowie eine kleine (voll funktionsfähige) Sommerküche für gemütliche Grillfeste mit Freunden.   Obergeschoss:> Vorraum/Diele (Lese und Büro Ecke)> 1 Schlafzimmer mit Schrankraum und WC> 1 Gästebereich (Wohnraum, Schlafraum, Badezimmer/WC) Balkon mit Gartenblick Die Anordnung der Räume (Raumaufteilung) ist gut durchdacht. Vom Gästebereich mit kleinem Balkon hat man einen guten Blick in den Garten.  Untergeschoss:> 1 kleine, einfache Einliegerwohnung (zur kurzzeitigen Nutzung)> 1 Raum mit Sauna> 2 Nebenräume> 1 Werkstatt> 1 Heizraum (Gas-Therme)> 1 kleiner Abstellraum (von Außen)  Gewölbekeller:> 1 kleine Vinothek (mit Wasseranschluss)> 1 Gewölberaum> Abgang in den TiefkellerDas charmante Kellergewölbe mit den gemauerten Flaschenboxen ist ideal für die Weinlagerung und passend für diese Region.   Tiefkeller:> Steingewölbter Keller aus dem Mittelalter (ca. 45 m²)Dieser Bereich stammt möglicherweise aus dem 13. Jahrhundert und ist gartenseitig ausgerichtet   Gartenbereich:Ansprechender, pflegeleichter( Freizeitgarten) Blumen und Obstgarten mit verschiedenen gemütlichen Sitzplätzen.Praktisches, hübsches Gartenhaus im hinteren Bereich Wissenswertes über die Lage/RegionDie mittelalterliche Stadt Eggenburg in der wunderschönen Grenzlandschaft zwischen Wald- und Weinviertel gelegen, bietet neben einzigartigen historischen Denkmälern auch ein lebendiges und abwechslungsreiches Kulturprogramm (Mondscheinkino, Musicnight, geführte Stadtrundgänge, Mittelalterfest, Kulturwochen u.v.m.), sowie auch einen neu eröffneten Generationenpark. Der Stadtkern von Eggenburg ist umgeben von einer ca. Ende des 13. Jahrhundert errichteten Stadtmauer samt Wehrtürmen und Zinnen, die bis heute erhalten und teilweise begehbar ist (Nachtwächterführungen). Nahversorger, Restaurant und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof ist ca. 5-7 Gehminuten vom Zentrum entfernt, fast stündliche Verbindungen nach Wien Franz-Josef Bahnhof.Entfernungen: Horn ~ 16 km, Hollabrunn ~ 27 km, Krems ~ 39 km,Tulln ~ 46 km,  Wien ~ 69 km (gute Pendlereignung) Kontakt: Ich freue mich sehr, Ihnen dieses interessante Kleinod  präsentieren zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Mail-Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten richten Sie bitte an Beate Vonstadl: b.vonstadl@donauimmo.atBitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) beantworten können. Ihre Anfrage wird selbstverständlich mit der erforderlichen Diskretion behandelt.Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck oder Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Donauimmobilien. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <7.500mApotheke <500mKlinik <500mKinder & SchulenKindergarten <7.500mSchule <7.500mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapEggenburg, Nähe Horn/Maissau


Energieausweisangaben: HWB: 167 fGEE: 1.93 .

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