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Büro in 1150 Wien

Büro Wien - 15. Bezirk

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NÄHE Schwendermarkt/U3: Open Space-Büro und Lager im EG

Nähe Goldschlagstraße und Märzstraße/Schwendermarkt: Open-Space Büro plus Lager! Das Objekt ist barrierefrei erreichbar. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 380m², davon ca. 206m² Bürofäche plus ca. 174m² Lager. Ideal als Open Space-Büro oder als Tanz- oder Fitness-Studio, für Sportvereine oder als Schulungsbetrieb. Ideal auch für Praxisgemeinschaften. Die Fläche kann entsprechend den eigenen Bedürfnissen angepasst werden. Es können 2 Haupteingänge errichtet werden. Das Büro ist straßenseitig, das Lager hofseitig ausgerichtet. Details: - Lift vorhanden - Kabelkanäle mit EDV-Verkabelung - Böden: - Spiegelrasterleuchten - Jalousien _sanitäre Einrichtungen vorhanden (Dusche, Handwaschbecken WC), auf Wunsch auch erweiterbar Infrastruktur: Verkehrsanbindungen: U3, 10, 10 A u. S 45 Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind rasch fußläufig zu erreichen. Parkplätze konnen auf Anfrage angemietet werden. Konditionen: Die monatliche Nettomiete beträgt € 12,50 pro m² (Bürofläche, ca. 206m²) bzw. € 9,50 pro m² (Lagerfläche, ca. 174m²), inklusive Betriebskosten, Heizkostenakonto und Stromkosten zuzüglich 20% gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Räumlichkeiten werden unbefristet vermietet. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Rechtsgeschäftsgebühr Die Provision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher Ust. Heizung: Gaszentralheizung Böden: Betonboden Großzügige Raumhöhe im Lager Raumhöhe im Bürobereich (ca. 206m²): ca. 3,10m. Infrastruktur: Verkehrsanbindungen: U3, 10, 10 A u. S 45 Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind rasch fußläufig zu erreichen. Konditionen: Die monatliche Nettomiete beträgt € 12,50 pro m² inklusive Betriebskosten, Heizkostenakonto und Stromkosten zuzüglich 20% gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Büroräumlichkeiten werden unbefristet vermietet. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Rechtsgeschäftsgebühr Die Provision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher Ust. Kosten für die Mietvertragserrichtung: Das Objekt ist etwas adaptierungsbedürftig. Umbauarbeiten nach Absprache mit dem Eigentümer möglich. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Heizwärmebedarf: 115,0 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,41Nähe Johnstraße


Energieausweisangaben: HWB: 115,0 fGEE: 1,41 .

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