Immobilie

Dachgeschosswohnung in 1100 Wien

Wohnung Wien - 10. Bezirk

Info


Anbieter kontaktieren Anfrage
Name:
E-Mail:
Telefon:
Adresse:
Weitere Informationen senden.
Rückruf anfordern
Besichtigungstermin vereinbaren

Dachgeschosswohnung in 1100 Wien zu verkaufen

Diese DG-MAISONETTE (BJ ca. 1998) mit 2 Terrassen befindet sich auf einem zur Jahrhundertwende erbauten Wohnhaus. Aufgrund ihres Grundrisses ist diese Wohnung perfekt für Pärchen, Familien mit Kindern oder als Wohngemeinschaft geeignet. Sie bietet Ihnen 2 Wohnebenen mit 162 m2 Wohnfläche plus 2 Terrassen gesamt 27 m2 . Ebene 1 = 4.Liftstock: großzügiges Vorzimmer 17 m2 mit Treppe zur oberen Ebene ein hofseitiges Schlafzimmer 23 m2 mit Schrankraum 10 m2 Küche 14 m2 (unmöbliert) Ess- oder Arbeitszimmer 10 m2 mit Ausgang zu einer Terrasse 10 m2 2 weitere Zimmer, 14 und 13 m2 ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche ein Abstellraum und zwei Toiletten Flur ein Dachboden begehbar vom Flur Ebene 2: Vom Vorzimmer aus gelangen Sie über eine schöne Holztreppe zur oberen Ebene. Hier befindet sich ein großer Wohnsalon 36 m2 mit bodentiefen Fenstern und der Zugang zur süd- und hofseitigen Terrasse 17 m2. Durch Verlegung der Küchenanschlüsse in einen anderen Raum, könnte eine Wohnküche geschaffen und die derzeitige Küche als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Ausstattung: - Gasetagenheizung - Kunststoffisolierglasfenster - Dachflächenfenster der Firma Roto - die Fenster sind mit Jalousien versehen - Parkettböden - Fliesen - Dusche und Wanne - Toiletten mit Handwaschbecken - Waschmaschinenanschluss im Bad und in der Küche - Strom- und Wasseranschluss auf der Terrasse - Gasanschluss in der Küche - Gegensprechanlage - neu ausgemalt - Kellerabteil Energieausweis Heizwärmebedarf 109 kWh/m2a Der Energieausweis wurde für das ganze Haus erstellt und stellt somit eine Mischkulanz aus neuem Dachgeschoß und Altbauhaus dar. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 6, O und 67 sowie der Buslinie 7A und 65A. Diverse Schnellbahnen am Matzleinsdorfer Platz. Die U-Bahnlinie U1 ist entweder mit der Straßenbahn oder zu Fuß in 10 min erreichbar. Sämtliche Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nähe. Monatliche Kosten: Betriebskosten inkl. Lift und 10% USt. derzeit rd. 414,- Euro (= rd. 2,55 Euro/m2) Reparaturrücklage 206,- Euro gesamt 620,- Euro Strom und Gas je nach Verbrauch Kaufpreis: VB 398.000,- Euro Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihre Sabine KOLB 0676 480 81 81 kolb@immovos.at

Heizwärmebedarf: 109 kWH/qm/Jahr
Laubepark


Informationen
Weitere Objekte von diesem Anbieter - Immobilien Wien - Wohnungen Wien 10. Bezirk