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Eigentumswohnung in 1160 Wien

Wohnung Wien - 16. Bezirk

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Eigentumswohnung in 1160 Wien zu verkaufen

Diese 69 m2 große Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoß eines 1957 erbauten Eckhauses in sehr ruhiger Lage. Aufgrund ihres Grundrisses ist diese Wohnung perfekt für Pärchen, Singles oder als Wohngemeinschaft geeignet. Auch sehr gut zur Vermietung geeignet. Sie bietet Ihnen eine Wohnküche, 2 getrennt begehbare Zimmer je 18 m2, Bad, Toilette, großer Vorraum und eine verglaste Loggia mit Blick in einen ruhigen Innenhof. Ausstattung: - Gasetagenheizung - 3 fach Kunststoffisolierglasfenster - mehrfachverriegelbare Wohnungseingangstüre - Innenjalousien südseitig - Flügeltüre - Laminatböden - Fliesen - Wanne - Waschmaschinenanschluss - Toilette extra - verglaste, beheizte Loggia - Starkstrom in der Küche für E-Herd - optional Gasanschluss für Gasherd - Anschluss für Geschirrspüler - Gegensprechanlage - UPC Telekabel und Internet, A1 - Kaminanschluss - Kellerabteil rd. 5 m2 Die Wohnung freut sich auf ein bisschen Heimwerkergeschick wie zB einen neuen Anstrich, Bodenbelag, Türen streichen. Ausrichtung: Süd Das Haus wurde bereits saniert (neues Dach, Wärmedämmung, Isolierung der Kellerdecke, 3-fach Isolierglasfenster, neue Wohnungseingangstüren). Energieausweis Heizwärmebedarf 50 kWh/m2a Waschküche und Fahrradabstellraum. Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U6 Josefstädter Straße (2 Straßenbahnstationen bzw. 10 Gehminuten entfernt) Straßenbahnlinien 2, 9, 44, 46 Autobus 48A Nachtautobus N46 Sämtliche Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nähe. Die monatlichen Kosten von ca. 290, - Euro beinhalten Betriebskosten,10% USt., Rücklage, Haus-Sanierungsdarlehen (läuft noch ca. 12 Jahre) Strom und Gas nach Verbrauch Kaufpreis: 160.000, - Euro Ich freue mich Ihnen diese charmante Wohnung bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen. Sabine KOLB 0676 480 81 81 kolb@immovos.at

Heizwärmebedarf: 50 kWH/qm/Jahr
Nähe Ottakringer Brauerei


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